Donaueschingen Gewerbegebiet: Fläche für individuelle Geschäftsideen - 160 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem modernen, repräsentativen Gebäude (Baujahr 2005). Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter z.B.
Versandhandel
Praxis
Seminar- und Veranstaltungsräume
Schulungsräume
Lagerräume
usw....
Objektdetails:
Fläche: ca. 160 m², ebenerdig und barrierefrei zugänglich
Ausstattung:
Hochwertige Küche, ideal für gastronomische Vorführungen oder Mitarbeiterverpflegung (vormals genutzt von einem Küchengerätehersteller)
Modernes Dolby-Surround-Soundsystem - ideal für Vorführungen, Seminare oder Präsentationen
Verstellbare Lichtanlage für individuelle Anforderungen bei Veranstaltungen
Sanitäreinrichtungen: Toiletten vorhanden
Parkplätze: Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
Außenfläche: Ideal für Produktpräsentationen oder Ausstellungen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Abstell- oder Lagerflächen zu mieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die Teilfläche wird momentan von einem Unternehmer genutzt, der sich überwiegend im Außendienst aufhält, sodass Sie von einer ruhigen Arbeitsatmosphäre profitieren.
Ihre Vorteile im Überblick:
Repräsentative, moderne Immobilie
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen
Zentrale und gut erreichbare Lage
Hochwertige technische Ausstattung für Veranstaltungen und Präsentationen
Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Fläche
Ausstattung
Ihre Vorteile im Überblick:
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Geeignet für Praxis, Versandhandel, Seminare,Veranstaltungen und mehr
+ Moderne Ausstattung: Dolby-Soundsystem für professionelle Präsentationen und Events
+ Hochwertige Küche: Perfekt für gastronomische Vorführungen
+ Zentrale Lage: Gut erreichbar, ebenerdig und barrierefrei zugänglich
+ Großzügige Stellflächen: Ausreichend Parkplätze und zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf
+ Außenfläche nutzbar: Ideal für Ausstellungen, Produktpräsentationen oder Outdoor-Events
+ Ruhige Arbeitsumgebung: Angrenzende Nutzung durch ruhigen Unternehmer mit Außendienst
+ Repräsentatives Gebäude: Baujahr 2005, modern und ansprechend
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in 78166 Donaueschingen , einer gut angebundenen Lage im Gewerbegebiet der Stadt. Donaueschingen bietet als Wirtschaftsstandort eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die Robert-Gerwig-Straße ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit schneller Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B31 , die wichtige Verkehrswege in der Region darstellen.
Das Gewerbegebiet ist von einem vielfältigen Branchenmix geprägt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmer macht. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Frequenz an Geschäftskunden sorgt. Auch die Nähe zur Innenstadt von Donaueschingen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur rund um die Robert-Gerwig-Straße ist modern und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, was die Lage für Geschäftsbetriebe besonders interessant macht.
Sonstiges
Sonstiges
-Energieausweis ist in Erstellung- Liegt beim Besichtigunstermin vor -
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m²