Doppel-Landhaus auf sonnigem Grundstück
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppel-Landhaus auf einem großen, sonnigen und flachem Park-Areal (derzeit zwei Flurstücke) mit einer Gesamtfläche von ca. 6.591qm entlang der Fehla. Das zweistöckige Doppel-Landhaus besteht aus mehreren Wohnungen und verfügt über 3x Garagenplätze sowie weitere Stellplätze, einem Gartenhaus und einem Stall.
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Gauselfingen ist eine Teilgemeinde von Burladingen im Albvorland von Baden-Württemberg gelegen inmitten des bekannten Naherholungsgebietes Zollernalbkreis (https://www.zollernalb.com) ca. 70km von Stuttgart und ca. 35km von Tübingen/Reutlingen entfernt.
Insgesamt zeichnet sich diese Region durch einen sehr hohen Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte inmitten einer wunderbaren Naturumgebung aus. Zahlreiche Wanderwege (Naturschutzgebiete mit Seen und Grillstellen), Fahrradwege (mit E-Bike Ladestationen), Skisport (Langlaufloipen), Reiterhöfe, Amateur-Flugplatz und diversen Burgen (Hohenzollern) versprechen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Der Bach Fehla fließt an einer Seite entlang des Grundstückes. Eine sonnige Ortsrandlage mit optimaler Südausrichtung kennzeichnet dieses flache Park-Areal. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnanschluss der RegioStadtbahn (www.proregiostadtbahn.de), welcher sehr schnelle Verbindungen in die Region z.B. nach Tübingen, Reutlingen, Sigmaringen, Hechingen, Balingen, Albstadt und an den Bodensee ermöglicht.
Größere Firmen in unmittelbarer Nähe sind Trigema (Burladingen), Trumpf Maschinenbau (Hettingen), Groz-Beckert (Albstadt), Ridi Group (Jungingen), Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe.
Sonstiges
Bebauungsmöglichkeiten
Der unbebaute Teil des Grundstückes eignet sich aufgrund seiner sonnigen Lage und ebenen Beschaffenheit zur Erstellung von weiteren z.B. Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Bungalows,... Das gesamte Grundstück könnte nach vorheriger Genehmigung durch das Bauamt in weitere Baugrundstücke/Parzellen aufgeteilt werden, eignet sich ebenfalls als großzügiger Firmensitz, Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen,...
Das Doppel-Landhaus kann auch separat ohne das gesamte Grundstück erworben werden. Preise auf Anfrage.
ImmoCrafts trading ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.
Besichtigungstermin
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung kurzfristig möglich.