*** Doppelhaus 147qm KFW 55 Bauweise incl. 318qm Grundstück ***

09114 Chemnitz

424.560,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09114 Chemnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
d23a6a0a-cfb5-4410-90f9-f562f99ca797
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
424.560,00 €
Preis pro m²
2.888,16 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Baujahr
2024

Ein umfangreiches Energieeinsparungskonzept sorgt dafür, dass die Nebenkosten so gering wie möglich gehalten werden. Niedrigenergiebauweise in KFW 55 Standard und der Anschluss an das Fernwärmenetz machen es möglich. Voraussichtliche Fertigstellung im Mai 2025.

Die Lage des neuen Baugebiets ist besonders attraktiv, da es sich inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung befindet. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu werden, während sie gleichzeitig von den Vorzügen eines modernen und gut ausgestatteten Wohngebiets profitieren.

Die reibungslose Bauphase wird durch die bereits erfolgte umfassend, vorbereitete Erschließung begünstigt. Bauherren können sich darauf verlassen, dass alle notwendigen Anschlüsse vorbereitet sind, was zu einer effizienten und zeitnahen Umsetzung ihrer Bauprojekte führt. Dies trägt dazu bei, dass die neuen Eigentümer rasch in ihre neuen Häuser einziehen können.

Insgesamt bietet das idyllische Baugebiet somit eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Interessenten haben die Gelegenheit, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Ausstattung

. KfW 55 Standard-KfW 40 auf Anfrage möglich.
. Große Moderne Fensterfronten
. Holz Stahltreppe
. Naturholz Parkett Eiche
. Naturstein Fensterbänke
. 3 Etagen
. Moderne Grundrissgestaltung
. Gäste-WC
. Technikraum
. zwei Badezimmer
. Fernwärmeanschluss
. Fußbodenheizung
. Vorbereitung für Photovoltaik Anlage

Lage

Die Louis-Otto-Straße 09114 in Chemnitz liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Umgebung, die eine Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet.

**Verkehrsanbindung:**
Die Straße hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 21, 46, 63, 96, 636, 650 und N18 bedient werden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Chemnitz als auch der umliegenden Gebiete. Zudem gibt es einen einfachen Zugang zur Leipziger Straße, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Küchwaldpark im Osten lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ebenfalls im Osten befindet sich der Wanderweg "Ehemalige Bahnstrecke Küchwald", der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Im Süden erstreckt sich der Crimmitschauer Wald, der ebenfalls zahlreiche Wanderwege bietet. Besonders im Frühling sind die Bärlauchwiesen im Crimmitschauer Wald ein sehenswertes Naturerlebnis.

Für botanisch Interessierte ist der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe ein weiteres Highlight. Hier können Besucher eine Vielfalt an Pflanzenarten bestaunen und entspannen.

**Kulinarisches Angebot:**
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Es gibt ein griechisches, ein asiatisches und ein mexikanisches Restaurant, die jeweils unterschiedliche kulinarische Erlebnisse bieten. Zudem befindet sich eine Bäckerei und Konditorei in der Nähe, die frische Backwaren und süße Köstlichkeiten anbietet.

**Sonstige Einrichtungen:**
Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was praktisch für Autofahrer ist. Ein Paketshop bietet zusätzlichen Komfort für die Abwicklung von Post- und Paketdiensten. Für Freizeitspaß sorgt eine Bowling-Bar, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder Unterhaltung bietet.

Sonstiges

Sonstiges Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen