Doppelhaus Double 7 - außergewöhnlicher Hingucker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Raffinierte Raumaufteilung trifft im Double 7 auf außergewöhnliches Äußeres.
Das Haus ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker, die zwei integrierten Flachdachgiebel runden die moderne Fassade ab und sorgen im Inneren für ein hohes Maß an Lichteinfall.
Das Erdgeschoss bietet mit mehr als 62 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Raum sich frei zu entfalten. Die Räume werden durch viele und große Fensterflächen sehr hell, die offenen Raumübergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Freiraum und Freundlichkeit.
Ausstattung
Das Grundstück muss vom Eigentümer erworben werden.
Im Preis enthalten:
- Architektenleistung mit Vermessung, Bodengutachten,
Planungsänderungspauschale
- KfW-Effizienzhaus 40 (optional KfW 40+)
- 3-fach-Verglasung
- Alurollläden an allen Fenstern
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
Feuerrohbauversicherung)
- Bodenplatte (auf Wunsch auch mit Keller)
- Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und
Beplankungspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.
- Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.
- Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär,
Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
- DGNB Serienzertifizierung in Gold
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Ihr Ansprechpartner:
Michael Sbresny - Tel. Nr. 0157/30184
Lage
Zeitlarn, eine bezaubernde Gemeinde in der Nähe von Regensburg, sie bietet eine idyllische Wohnlage, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu einer dynamischen Stadt verbindet. Diese malerische Gemeinde verspricht eine einzigartige Lebensqualität für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Naturnähe und Landschaft:
Die Umgebung von Zeitlarn ist von einer bezaubernden Naturlandschaft geprägt, die Ruhe und Erholung bietet. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zum Fluss Regen und die umliegende Natur schaffen eine friedliche Kulisse, die den Stress des Alltags vergessen lässt.
Infrastruktur und Versorgung:
Trotz der naturnahen Lage ist Zeitlarn mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen sind leicht erreichbar. Dies gewährleistet, dass Bewohner alles Nötige in ihrer Nähe finden, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Zeitlarn ist hervorragend. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt nach Regensburg oder in umliegende Regionen. Pendler profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Stadt und gleichzeitig von der Abgeschiedenheit des Dorflebens.
Freizeitmöglichkeiten:
In Zeitlarn und der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder kulturelle Aktivitäten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Lage nahe Regensburg eröffnet zudem Zugang zu einer Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Regensburg:
Die historische Stadt Regensburg ist nur eine kurze Fahrt von Zeitlarn entfernt. Diese UNESCO-Weltkulturerbestadt begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, beeindruckenden Architektur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Stadtleben. Hier können Bewohner das Flair einer Großstadt genießen, während sie in Zeitlarn die Ruhe finden.
Fazit:
Zeitlarn bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu einer aufregenden Stadt zu vereinen. Die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einer idealen Wahl für Menschen, die Ruhe und Aktivität gleichermaßen schätzen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über Immobilien in Zeitlarn zu erfahren.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen