*** Doppelhaus mit Garten zum Wohnen und Arbeiten in Grassau ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Markt Grassau erwartet Sie eine großzügige DHH mit 120 m² Wohnfläche, welche durch geschickte Raumaufteilung viele Optionen bietet.
Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist perfekt und bietet großzügig Platz für eine Familie mit Kindern oder aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus bekommt einen Glasfaseranschluss, womit dem Homeoffice nichts mehr im Wege steht. Das Erdgeschoss besticht mit seinem hellen Wohn- Essbereich und dem Ausgang zur Südterrasse mit angrenzendem Garten. Ebenso befinden sich die Küche und WC mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen das Badezimmer und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist und einen wunderbaren Bergblick bietet. Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Ein großer Hobbyraum gehört zu den ca. 70 m² Nutzfläche des Kellers.
Die DHH ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde Grassau angeschlossen. Ergänzend ist im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle ein Schwedenofen angeschlossen.
Zur DHH gehört 1 Garage mit Durchgang in den Garten sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.
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Lage
Grassau gehört mit mehr als 7.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden des Chiemgaus und bietet eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, zahlreicher Einzelhandel, Ärzte, Pflegedienste, 4 Kindergärten und 2 Schulen (z. B. Montessori) sowie zahlreiche Gastronomie machen den Ort für Familien, Senioren und Urlauber lebenswert. Grassau liegt verkehrsgünstig an der B305 und ca. 9 km zur Autobahnzufahrt A8. Der nächstgelegene Bahnhof ist im Ort Übersee in ca. 6 km Entfernung. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Berge sowie der nahe Chiemsee (Luftlinie ca. 7 Kilometer) tolle Wander- und Radtouren. Zu den zahlreichen Naturerlebnissen gehört auch der Moorerlebnisweg im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzen. Ein lebendiges Vereinsleben und Kulturprogramm laden zu Aktivitäten ein. Leben, wo man sonst den Urlaub genießt!
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum