Doppelhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Zugang über überdachten Eingang für die beiden Hälften.
UG ist nordseitig zur Hälfte sehr gut belichtet.
Im UG ein Zimmer, Technik, Abstell- auch Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss mit südlichem Gartenzugang
Küche, Essen und ein Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und über ganze Hausbreite reichender Wohnraum mit Terrasse.
Obergeschoss 1 großes Zimmer mit Anschluss Balkon
1 Zimmer mit Anschluss Balkon
1 Zimmer mit Gaube nach Süden
1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss als Lagerfläche und über Zugtreppe zu erreichen.
Ausbaubar.
Lage
Das Objekt liegt in einer gewachsenen Siedlung des Ortes Pauluszell in der Gemeinde Wurmshaml.
Ländlich geprägte Umgebung in sanften Hügellandschaft.
Viele Rad- und Wanderwege in der Nähe
In 7 min mit dem Auto oder 15 min mit dem Fahrrad in den nächstgrößeren Ort, Velden /Vils.
Alles für den täglichen Bedarf.
Vilsbiburg ist die nächste größere Stadt in 15 km Entfernung.
Kreisstadt Landshut ca. 33 km nach Norden.
Hier Anschluss auf die Autobahn A92 München-Deggendorf
Pauluszell, verfügt über eine Grundschule (1. bis 4. Klasse)
Grund- und Mittelschule in Velden (1.bis 9. Klasse).
Weiterführende Schulen, Gymnasium und Realschule, im 15 km entfernten Vilsbiburg.
Kindergarten und Kinderhaus mit Hort in Velden/Vils, Wurmsham und Eberspoint.
Eine Vielzahl von sportlichen Einrichtungen in der Umgebung.
18 Minuten Richtung Süden Autobahn A94 (Auffahrt Weidenbach) oder ca. 20 min nach Schwindegg (Auffahrt Schwindegg) Richtung München oder Passau.
In Schwindegg kann in die Bahn nach München (ca. 35 min bis Bhf. München Ost) oder Simbach/Salzburg umgestiegen werden. Gute Park & Ride Plätze.
Anbindung an die Metropole München schnell und komfortabel.
Anbindung über die Bahn auf Grund weniger Haltestellen, besser als mit einer S-Bahn.
Leben im Grünen, arbeiten in der Stadt.
Entfernungen:
- Schwindegg (Anschluss Bahn) ca. 16 km
- Nach Dingolfing ca. 46 km
- Nach Passau ca. 107 km
- Nach Landshut ca. 33 km
- Nach München über die A94 ca. 72 km
- Nach Salzburg ca. 110 km
- Zum Flughafen über die B388 ca. 46 km (50 min)
Sonstiges
Zum Haus:
Das Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hälften in sehr ruhigen Siedlunglage des Dorfes Pauluszell (Wurmsham).
Hang-Grundstück
Zufahrt und Erschließung mit Garagen und Stellplätzen von Norden.
Zugang über das Untergeschoss.
Solide Ziegelbauweise, vom Eigentümer selbst (einem Fachmann) errichtet
Hohe Bauqualität und sehr guter Zustand.
Eigener Garten für jede Hälfte.
Garagen und Stellplätze als Gemeinschaftsfläche
Schneller Glasfaser-Anschluss.
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Aktueller Zustand:
Das Gebäude besteht aus 2 Doppelhaushälften.
Es wird das ganze Haus (beiden Hälften) zum Kauf angeboten.
Sehr schneller Glasfaser-Anschluss.
Anmerkungen:
Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und enthalten ausnahmslos Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Flächendaten können evtl. im fertigen Zustand leicht abweichen von den Angaben in den Plänen.
3D PROJEKT Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar