Doppelhaus mit Potential in Heudorf bei Scheer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Doppelhaus bietet die ideale Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Sei es für Familien, mehrere Generationen oder zur Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Hierbei handelt es sich um ein ursprünglich landwirtschaftliches Anwesen welches um ca. 1900-1916 erbaut wurde. Im Jahre 1956 wurde im rechten Teil weiterer Wohnraum geschaffen. Größere Umbauten / Renovierungen wurden ca. 1976 getätigt. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Garagen erbaut. Im Gebäude befinden sich neben Holzfenstern aus den 80er Jahren auch teilweise Kunststofffenster aus dem Jahre 1996. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Garten hinter dem Haus bietet ideale Voraussetzungen für Gärtner, aber auch Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben.
Die freistehende Doppelgarage mit E-Torantrieb, und angebauter Nebenraum, sowie ein großzügiger Hofraum bieten Platz für den familiären Fuhrpark.
In verschiedenen Räumen ist sicher noch Handlungsbedarf im Bereich der Modernisierung. Es besteht aber auch die Möglichkeit des direkten Bezuges und einer Sanierung des Gebäudes Zug um Zug.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit je nach Bedarf Räume zusammen zu legen um einen größeren Raumbedarf zu erhalten. In beiden Gebäudeteilen befindet sich ein gemütlicher Ofen der an kühlen Abenden behagliche Wärme spendet. Die jeweiligen Bäder verfügen neben einem Waschtisch auch über eine Dusche und Badewanne. Auch ist eine vollausgestattete neue EBK im rechten Hausteil eingebaut.
Lage
Das Objekt steht auf einem großen Grundstück am nordöstlichen Rand des Ortes Heudorf bei Scheer im Landkreis Sigmaringen.
Heudorf verfügt über einen Kindergarten. In Scheer befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Mengen und Sigmaringen.
Heudorf, ein Stadtteil von Scheer, romantisch gelegen am Albwanderweg und umgeben von großen Waldgebieten, die für lange ungestörte Wanderungen einladen. Inmitten des Naturparks "Obere Donau", im Herzen des geschichtsträchtigen Oberschwabens, zwischen Lech und Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler vereinbart und ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar
Mietteil
Der rechte Gebäudeteil ist derzeit vermietet, jedoch besteht kein Mietvertrag. Der Kaltmietertrag beträgt Euro 480,00 / Monat.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung