*** DOPPELHAUSBEBAUUNG 130 QM IM KFW 55 STANDARD INCL. 325 QM GRUNDSTÜCK ***
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erfüllt uns mit großer Freude, Ihnen ein exklusives Energiesparhaus in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz vorstellen zu dürfen. Dieses Neubauprojekt, welches nach dem KFW 55 Standard konzipiert ist, bietet nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch ideale Wohnräume für anspruchsvolle Familien.
Die Louis-Otto-Straße - Ein Wohnjuwel in Chemnitz:
Die Lage dieser Doppelhausbebauung auf der Bauparzelle Nummer 25, mit 346 m² Grundstück, ist nicht nur exklusiv, sondern auch äußerst familienfreundlich. Die Louis-Otto-Straße zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Hier vereinen sich Wohnqualität und Lebenskomfort auf ideale Weise für eine Familie, die die Hälfte dieser Doppelhausbebauung in Anspruch nehmen möchte.
Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Energiesparhaus im KFW 55 Standard:
Das Herzstück dieses Neubaus ist das durchdachte Energiesparkonzept, das nicht nur den neuesten energetischen Standards entspricht, sondern auch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ermöglicht. Ein zukunftsweisendes Konzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Finanzplanung legen, ist dies eine Investition in die Zukunft.
Investition in die Familienzukunft - Ihr Traumhaus wartet auf Sie:
Dieses Energiesparhaus in der Louis-Otto-Straße bietet nicht nur zeitgemäße Wohnräume für Ihre Familie, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Mit niedrigen Nebenkosten und einer idealen Lage in Chemnitz wird das Wohnen zu einem sorgenfreien und gleichzeitig exklusiven Erlebnis.
Genießen Sie höchste Lebensqualität - Sichern Sie sich Ihr Energiesparhaus:
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem modernen, energieeffizienten Zuhause in der Louis-Otto-Straße.
Die abgebildete Garage ist nicht im Angebot enthalten. Gerne beraten wir Sie dazu und unterbreiten ein zusätzliches Angebot.
Ausstattung
Höchster Wohnkomfort für die Familie - Highlights des Energiesparhauses:
1. KfW 55 Standard: Modernste Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten für nachhaltiges Wohnen, KfW 40 auf Anfrage möglich.
2. Fernwärmeanschluss: Genießen Sie eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung durch den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz.
3. Familienfreundliche Lage: In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bietet die Louis-Otto-Straße eine perfekte Umgebung für Ihre Familie.
4. Durchdachter Grundriss: Der moderne Grundriss des Energiesparhauses ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und höchsten Wohnkomfort zu bieten.
5. Hochwertige Ausstattung: Von der Fußbodenheizung bis zu den großen Fensterfronten - hier wurde an nichts gespart, um höchste Ansprüche zu erfüllen.
6. Gehobenes Ambiente:*Die gehobene Gestaltung des Innenraums spiegelt sich in der Auswahl hochwertiger Materialien, wie Naturholzparkett und stilvollen Details, wider.
7. Praktische Extras: Gäste-WC, Technikraum, zwei Badezimmer und die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage - alles ist bis ins Detail durchdacht und geplant.
Lage
Die Louis-Otto-Straße 09114 in Chemnitz liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Umgebung, die eine Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet.
**Verkehrsanbindung:**
Die Straße hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 21, 46, 63, 96, 636, 650 und N18 bedient werden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Chemnitz als auch der umliegenden Gebiete. Zudem gibt es einen einfachen Zugang zur Leipziger Straße, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt.
**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Küchwaldpark im Osten lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ebenfalls im Osten befindet sich der Wanderweg "Ehemalige Bahnstrecke Küchwald", der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Im Süden erstreckt sich der Crimmitschauer Wald, der ebenfalls zahlreiche Wanderwege bietet. Besonders im Frühling sind die Bärlauchwiesen im Crimmitschauer Wald ein sehenswertes Naturerlebnis.
Für botanisch Interessierte ist der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe ein weiteres Highlight. Hier können Besucher eine Vielfalt an Pflanzenarten bestaunen und entspannen.
**Kulinarisches Angebot:**
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Es gibt ein griechisches, ein asiatisches und ein mexikanisches Restaurant, die jeweils unterschiedliche kulinarische Erlebnisse bieten. Zudem befindet sich eine Bäckerei und Konditorei in der Nähe, die frische Backwaren und süße Köstlichkeiten anbietet.
**Sonstige Einrichtungen:**
Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was praktisch für Autofahrer ist. Ein Paketshop bietet zusätzlichen Komfort für die Abwicklung von Post- und Paketdiensten. Für Freizeitspaß sorgt eine Bowling-Bar, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder Unterhaltung bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen