Doppelhaushäfte +Wintergarten mit 5 Zimmern in exquisiter Stadtlage von 17033 Neubrandenburg/ Broda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine wunderschöne Doppelhaushälfte in
Neubrandenburg im Ortsteil Broda. Das Objekt mit hervorragendem Komfort hat eine
Wohnfläche von ca. 124 m² , die sich auf ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen
ausgebauten Spitzboden verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem geschützten Windfang am Hauseingang, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum, eine Küche und einen großen Wohnbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich besonders für Schlafgäste oder ein kleines Büro eignet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den geräumigen und hellen
Wintergarten (auch mit Kamin ausgestattet) zur Terrasse und in den Garten. Der gepflegt
angelegte Garten mit Pavillon, Gartenteich, Gemüsebeet und kleiner Grünwiese, lädt zum
Wohlfühlen ein.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 395 m².
Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Objekt spiegelt insgesamt einen sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider.
Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nur nach Geschmack nötig.
Ausstattung
Das Haus wurde 1999 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten
Zustand. Die Räume sind hell und modern gestaltet. Die Böden sind vorrangig mit Fliesen und
Vinyl-Design-Belag ausgelegt. Das Haus wird über Heizkörper mit Erdgas geheizt, eine neue
Heizanlage wurde 2019 installiert. Zwei Kamine im Wohnbereich und Wintergarten bieten
zusätzliche Möglichkeiten, das Haus zu beheizen, aber auch das gemütliche Zusammensein zu
genießen. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Diese betrifft die Außenhautsicherung,
sowie eine Rauch-, Wasser- und Gasüberwachung. Die Fenster sind komplett mit Rollläden
zusätzlich geschützt. Die Bäder befinden sich in einem sehr guten Zustand, das Bad im
Dachgeschoss wurde 2019 renoviert und ist mit Dusche und Eckbadewanne neu ausgestattet
worden. Das Objekt ist voll erschlossen. Von den Eigentümern wurde ein Wasserenthärter zur
Kalkfilterung eingebaut.
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inklusive
Baujahr: 1999
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Doppelhaushälfte
Gebäudezustand: normal
Wohnfläche: gesamt ca. 124 m²
Nutzfläche Wohnen: ca. 9 m²
Nutzfläche: Geräteschuppen + Garage
Objekt:
- Massive Bauweise, Fassade mit Vollklinker
- Satteldach mit Betondachziegel (komplett ausgebaut)
- Gas-Heizung, Zentralheizung über App-steuerbar
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC: EG
- Bad OG: WC + Waschbecken + Badewanne +Dusche
- Wände & Decken - tapeziert
- massive Holztreppe ins Obergeschoss
- 2-fach PVC Fenster + Rollläden
- Hauseingangstür: Aluminium + Terrassentür: Kunststoff
- Innentüren- und Zargen: Holz
- kein Keller vorhanden
Grundstück:
- Grundstücksgröße: 395 qm
- hochwertiger Wintergarten
- Erschließung mit: Strom / Internet/ Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas/ Kabel-TV
- 1 Stellfläche vor dem Haus
- pflegeleichter Garten
- Grundstück komplett eingefriedet
- Erschließungskosten bereits bezahlt
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Broda der Stadt Neubrandenburg, in einer kleinen Nebenstraße
unweit des Tollensesees. Der Stadtteil verfügt über einige wichtige Einkaufsmöglichkeiten. Das
Stadtzentrum liegt in etwa 4 km Entfernung und ist gut mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem
Auto zu erreichen. Dort können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke viele Anbieter finden. Der naheliegende
Tollensesee und der Kulturpark bieten beste Möglichkeiten der Erholung. In der Stadt sind
zahlreiche, konzeptionell vielfältige Kindergarten- und Schuleinrichtungen zu finden.
Entfernungen nach km:
Neustrelitz ca. 34 km
Waren ca. 45 km
Rostock ca. 110 km
Berlin ca.140 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt.
2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019