Doppelhaushälfte "Akzent" - Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer wahrhaft einzigartigen Doppelhaushälfte, deren außergewöhnliche Split-Level-Architektur bei Bewohner und Gästen für den "Wow-Effekt" sorgt. Die Immobilie verzaubert mit einem herrlichen Blick ins Grüne und einer ruhigen Lage, die perfekte Erholung und Entspannung verspricht.
Dieses Gebäude wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit 36,5 cm starken Außenwänden, die für eine ausgezeichnete Stabilität und Wärmedämmung sorgen. Die massiven Decken verstärken die solide Baustruktur und gewährleisten einen effektiven Schallschutz im Inneren. Diese Bausubstanz verspricht nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima und eine ruhige Atmosphäre im gesamten Haus.
Durch die besondere Split-Level-Bauweise des Hauses offenbart sich eine harmonische Symbiose aus zeitloser Raffinesse und modernem Chic. Die beindruckende Hauptwohnung, die mit insgesamt 3 stilvoll gestalteten Schlafzimmern einen herrschaftlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie bietet, erreichen Sie über das Erdgeschoss. Hier erwacht der Tag mit einem tollen Ausblick in die umliegende Naturschönheit - ein Privileg, das Sie jeden Morgen aufs Neue genießen dürfen. Das Herzstück ist der große, durch die Split-Level-Bauweise offene, Wohnbereich. Die Küche und der Essbereich sind offen gestaltet und durch die Split-level-Bauweise kann man von der Küche aus in den Wohnbereich blicken. Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, die sich sowohl am Wohnbereich als auch an den Schlafzimmern befinden. Der Wohnbereich wird durch den geräumigen Balkon zu einer idyllischen Oase im Freien, ideal für gesellige Stunden und Entspannung. Die Balkone bei den Schlafzimmern laden zu privaten Momenten ein, um die natürliche Umgebung und die Ruhe zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist die gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, die Ihnen mit einem charmanten Ambiente sowie einer privaten Terrasse ein exklusives Refugium für Gäste oder einen Mieter bietet. Ob Vermietung, Gästewohnung oder auch viel Platz für Homeoffice, diese separate Wohneinheit ist ein absoluter Joker. Die unvergleichliche Atmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte wird von der ruhigen und begehrten Lage untermalt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Privatsphäre, sondern auch den beeindruckenden Ausblick in die umgebende grüne Idylle.
Die außergewöhnliche Architektur, der malerische Ausblick und die ruhige Lage verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte und werden Sie Teil einer exklusiven Wohngegend, die Ihnen das Privileg bietet, in einem besonderen und stilvollen Zuhause zu leben.
Ausstattung
Diese attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Außenmauern und beeindruckt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wurde in einer modernen Split-Level-Bauweise konzipiert, die dem Wohnraum eine einzigartige architektonische Note verleiht. Der Innenbereich ist großzügig gestaltet und bietet ein offenes und einzigartiges Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatböden ausgelegt, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Das Wohnzimmer, der Eingangebereich, sowie Küche und Essbereich sind mit Vinylböden ausgestattet, die in 2024 neu verlegt wurden.
Besonders reizvoll ist der herrliche Blick ins Grüne, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus bietet. Durch die großen Fenster und die geschickt platzierten Balkone können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Blick auf den eigenen, terrassierten Garten lädt dazu ein, die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus verfügt über Sprossenfenster mit Holzrahmen aus dem Jahr 1994, die dem Gesamtbild eine charmante und gemütliche Note verleihen. Die Fenster wurden 2024 von innen neu gestrichen. Die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus demselben Jahr sorgt für behagliche Wärme und lässt sich individuell regeln.
Zusätzlich bietet die Doppelhaushälfte praktische Abstellräume sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen und für mehr Ordnung in Ihrem Zuhause zu sorgen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein attraktives und komfortables Zuhause mit zeitloser Ausstattung, massiver Bauweise und einem idyllischen Blick ins Grüne. Der eigene, terrassierte Garten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und erholsame Momente im Freien zu verbringen. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für all diejenigen, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Lage
Die perfekte Harmonie aus Ruhe und Infrastruktur! Sigmaringendorf - ein charmanter Ort, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Dieses einzigartige Haus befindet sich inmitten einer wunderbaren Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Gemeinde Sigmaringendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Mit einem Bahnhof vor Ort sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich hier rundum gut aufgehoben fühlen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie für den täglichen Bedarf keine weiten Wege zurücklegen müssen.
Für all jene, die gerne Teil einer lebendigen Gemeinschaft sind, bietet Sigmaringendorf eine ausgeprägte Vereinskultur. Hier können Sie neue Menschen kennenlernen, Hobbys pflegen und gemeinsam mit Gleichgesinnten aktiv sein.
In diesem Haus erwartet Sie somit nicht nur eine exklusive Immobilie, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und Infrastruktur in Sigmaringendorf!
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist momentan vermietet. Infos zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse an dem Haus. Melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.
Die Küche steht im Eigentum der Mieter. Diese kann zu einem fairen Preis übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung