Doppelhaushälfte als Ein-/Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute und verklinkerte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Schiefbahn auf einem Südgrundstück. Im Erdgeschoss wurde 2007 ein unbeheizter Wintergarten an den Wohnraum angebaut und vergrößert die Fläche um ca. 16 m². Beide Wohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnungen ausgeführt, wobei die Erdgeschosswohnung neben dem Wohn-/Essbereich zusätzlich noch über ein angrenzendes Kaminzimmer verfügt. Das Haus kann auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Die als Souterrainräume mit einer Abböschung zum Garten ausgebauten Kellerräume sind ebenso wie der Spitzboden nicht in der Wohnflächenabgabe enthalten. In beiden Fällen sind diese Nutzflächen über einen eigenen Treppenzugang von der jeweils angrenzenden Wohnung erschlossen. Das Haus wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer und einen Standspeicher. Die Kellerabdichtung des Hauses ist schadhaft, Feuchtigkeitsschäden sind somit vorhanden. Ein vorliegendes Angebot einer Fachfirma zur Behebung des Schadens beläuft sich auf ca. 28.000,-- EUR. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Durchlauferhitzer
Lage
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Keller: Hobbyraum, Spielzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, Flur, Waschkeller, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen