Doppelhaushälfte am Südpark - Vollständig saniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit eingebauter Kommode und großem Fenster zur Küche - Gäste WC mit Waschtischunterschrank - Offene Wohnküche mit Geschirrspüler, Umluftofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, viel Stauraum und Bartresen - Wohn-/Eßzimmer mit offenem Kamin Garten: -Eingewachsener Garten - Große Terrasse - Markise - Zugang zur Garage 1. Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit Balkon - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Badezimmer mit Badewanne, separater begehbarer Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Fenster Dachgeschoss: - Großes und helles Studio mit Dachgaube und zwei zusätzlichen Fenstern - Duschbad, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Dachflächenfenster - Stauraum auf beiden Zimmerseiten unter den Dachschrägen Keller: - Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss - Vorratskeller - Großzügiger Hobbyraum (30 qm) - Stauraum unter der Treppe
Ausstattung
Das Haus wurde 2022 komplett saniert. Alle Bäder, Böden, Fenster, Haustür und Einbauküche sind neu. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Die Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten betretbar. Durch die umliegende Bebauung ist das Haus komplett von den Verkehrsgeräuschen des Mittleren Rings abgeschirmt. Sehr ruhige Lage! Der Grundriss hat sich nach der Sanierung leicht verändert.
Lage
Das Haus befindet sich sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Südpark ist in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen (Nr. 132 und 63) sind 3 bzw. 5 Minuten entfernt. Die nächsten U-Bahn-Stationen (Westpark oder Partnachplatz U6) sind zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar.
Sonstiges
Das neu renovierte Haus ist ideal für Familien mit Kindern. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Das Haus wird von Privat vermietet.