Doppelhaushälfte auf Eigenland mit sonniger Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 besticht durch ihre solide Bauweise und die helle, freundliche Optik. Sie wurde 1968 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 115,19 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude auf eine Grundstücksfläche auf Eigenland von 459 m². Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die Räume hell und einladend wirken lassen. Highlight des Objektes ist die sonnige ca. 20 qm große Dachterrasse. Der gepflegte Vorgarten und Innengarten bietet ausreichend Fläche zur Erholung und Gartenarbeit. Hier finden Sie auch eine sonnige Terrasse mit ca. 20 qm. Eine geräumige Garage (15 qm) bietet Platz für ein Fahrzeug. Der angeschlossene Lagerraum (13 qm) bietet weitere Nutzfläche. Das Objekt ist ideal für einen 1- oder 2 Personenhaushalt geeignet. Die gute infrastrukturelle Lage ermöglicht eine schnelle Versorgung und Anbindung.
Ausstattung
Bei Betreten des Eigenlandgrundstückes befinden Sie sich im bunt blühenden Vorgarten, der sowohl Rasen- als auch Wegeflächen bietet. Über diesen gelangen Sie auch in die Garagenräume. Vom zentralen Hauseingangsbereich gehen Sie in das Obergeschoss und die Wohnräume im Erdgeschoss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Weiter vom Mittelflur geht eine kleine zusätzliche Abstellkammer für Haushaltsgeräte ab. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Badezimmer. Dies wurde 2016 modernisiert und bietet sowohl eine Badewanne und auch eine Dusche in moderner Optik. Weiter im Wohnzimmer haben Sie sowohl einen Wohnbereich für Sofa und TV als auch Platz für einen Essbereich mit Blick in den Garten.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch über die Terrassentür in den Innengarten mit Südterrasse und Rasenfläche. Die Terrasse ist windgeschützt und verfügt über eine Markise. Ebenfalls haben Sie einen Zugang zu der Garage und einem weiteren Lagerraum. Angekommen im Obergeschoss blicken Sie direkt auf die ca. 20 qm große sonnige Dachterrasse. Hier können Sie sich erholen und haben einen persönlichen Rückzugsort. Weiterhin haben Sie im Obergeschoss ein kleines Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer hat eine gute Wohngröße und bietet Stellfläche für Kleiderschränke. An das Schlafzimmer angeschlossen ist ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden weitere Lager- und Nutzfläche.
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GRUNDSTÜCK:
- Eigenland
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AUSSTATTUNG KÜCHE:
- Einbauküche
- Geschirrspülmaschine
- Cerankochfeld
- Backofen
- Kühlschrank
- Bodenbelag: Fliesen
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AUSSTATTUNG BADEZIMMER:
- EG Badezimmer (2016)
- Badewanne
- Dusche
- 2 Waschbecken
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BODENBELÄGE:
- Fliesen
- Teppich
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HAUSTECHNIK:
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Satelliten-TV
- Gasheizung (BJ 1997)
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LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:
- Garage
- Lagerraum
- Dachboden
- Abstellraum
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GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:
- Terrasse
- Dachterrasse
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PARKMÖGLICHKEITEN:
- Garage
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MODERNISIERUNGSSTAND:
- Badzimmer (2016)
Lage
Das Objekt liegt im Lübecker Stadtteil Kücknitz Roter Hahn. Nutzen Sie bequem das vielfältige infrastrukturelle Lageangebot. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten eignen Sie optimal für Jung und Alt. Kücknitz verfügt über eine ausgeprägte Vereinsstruktur für vielen Freizeitinteressen. Nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt liegt das LUV-Center mit einem großen Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lübecker Altstadt erreichen Sie bequem in 20 Minuten. Mit dem Auto sind Sie zudem innerhalb von 15 Minuten am Strand von Travemünde und können die Ostsee genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% bzw. 8.889,30 € inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 8.889,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von ImmobilienScout24. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis.
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HAFTUNG:
Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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PROVISIONSHINWEIS:
Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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DAS SERVICEANGEBOT
Jeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen