Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück in Vorwerk
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 829 qm befindet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 81,17 qm sowie eine Nutzfläche von 112,05 qm, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist solide und zweckmäßig konstruiert, jedoch entspricht die Ausstattung dem Standard der Baujahre und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Die Deckenhöhe von 2,24 m im Erdgeschoß und 2,22 m im Dachgeschoß lassen auf das Baujahr vermuten.
Im Jahr 1955 wurde eine einfache Veranda an das Haus angebaut, die ideal für gemütliche Sommerstunden im Freien genutzt werden kann. Der Anbau ist funktional, jedoch eher schlicht gehalten.
Der Garten ist eine der größten Stärken dieser Immobilie - er bietet viel Raum für Entspannung, Gärtnern oder Spielen für die Kinder. Zusätzlich gibt es einen kleinen Vorgarten mit einem leckeren Apfelbaum.
Das Haus ist ca.1/3 unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit ca. 20 qm Platz für Heizung und Vorräte.
Die 1966 erbaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und ist durch die direkte Anbindung an das Grundstück äußerst praktisch. Aufgrund von Durchfeuchtungen des Garagendaches muss diese überprüft werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit einem Stallgebäude (14 qm) mit weiterer Nutzfläche .
Der jährliche Erbbauzins beträgt 182,28 €.
Lage
Makrolage - Lübeck:
Lübeck, die "Königin der Hanse", ist eine historische und lebendige Stadt im Norden Deutschlands. Sie gehört zum UNESCO-Welterbe und beeindruckt durch ihre Altstadt mit mittelalterlicher Architektur, insbesondere durch das berühmte Holstentor.
Lübeck bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot.
Als Teil der Metropolregion Hamburg und dank seiner guten Verkehrsanbindungen (A1, A20 sowie der Bahn) ist Lübeck ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Nähe zur Großstadt und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Mikrolage - Vorwerk:
Das Stadtviertel Vorwerk liegt im Nordwesten Lübeck´s und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit hohem Erholungswert.
Der Hohe Weg ist eine ruhige Straße in einer wenig befahrenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von 1- geschossigen freistehenden Doppelhäusern, die durch ihre großzügigen Grundstücke hervorstechen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Lidl, Aldi)
für den täglichen Bedarf, Schulen (Grund - und Gemeinschaftsschule Tremser Teich),
Kindergärten (Zauberwald & Weltenbummler) sowie Ärzte und Apotheken.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 400 Metern (Süderstraße) erreichbar,
sodass eine schnelle Anbindung zur Lübecker Innenstadt gegeben ist.
Die nahe gelegenen Grünflächen (Bürgerpark), Spielplätze und die Trave bieten
Raum für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.