Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück mit Einzelgarage | Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 1949 erbaute Doppelhaushälfte im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Betreten wird diese durch das Treppenhaus, welches in den Flur des Erdgeschosses überleitet. Dieser ermöglicht u. a. den Zugang in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie in die geräumige Wohnküche. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte (u. a. inkl. neuwertigem Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Das angrenzende Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer des Erdgeschosses und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in die Außenanlage des Hausanwesens. Abgerundet wird diese Geschossebene durch ein geräumiges Wohnzimmer mit über 20 m² und einer großflächigen Fensterfläche (samt elektrischem Rollladen). Ein Teil des jetzigen Wohnzimmers wurde im Jahre 1960 durch einen Anbau geschaffen.
Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit als separate Wohneinheit gestaltet und wird ebenfalls durch einen Flurbereich erschlossen. Dieses beinhaltet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine Wohnküche als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer mit sehr schönem Blick in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Selbstverständlich können die o. g. Räumlichkeiten des Obergeschosses auch als Schlafräume genutzt werden.
Der Spitzboden der Immobilie wurde ausgebaut und besteht aus einem Durchgangszimmer sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss beinhaltet einen offenen Lagerbereich, zwei Lagerkeller sowie einen kombinierten Heiz- und Waschraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1988.
Die Außenanlagen bestehen aus einem Vorgartenbereich samt zugehöriger Einzelgarage (mit elektrischem Garagentor). Der rückwärtige Grundstücksbereich besteht aus einer befestigten Terrassenfläche (mit elektrischer Markise), sowie einem massiv erbauten Gartenschuppen und einer Rasen- bzw. Grünfläche.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 180 € p. a. und somit rd. 15 € p. m. | Erbbaurechtsbestellung 1950 auf die Dauer von 99 Jahren (Ende 2049). Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf rd. 25 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1