Doppelhaushälfte auf zwei Etagen mit Garten in Görwihl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 121m² + ca. 6 m2 unbeheizter Wintergarten befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus beeindruckt mit einer gelungenen Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Im Zentrum des Raumes steht ein offener Kamin. Eine Balkontür führt vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss wurde neu renoviert und besticht durch hochwertige Bodenbeläge und moderne Türen. Hier befindet sich das neu gestaltete Badezimmer, das mit einer großen begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken (Marken Hans Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiteres Zimmer, das zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann, hat einen Zugang zu dem unbeheizten Wintergarten und zum gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer im Obergeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und rundet die Raumaufteilung ideal ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet und zudem vollständig isoliert wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf weiterentwickelt werden.
Im Keller befindet sich der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese Räume sind praktisch angelegt und unterstützen eine optimale Raumnutzung im Haus.
Das Objekt verfügt über eine eigene Garage und einen Stellplatz, die ausreichend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, charmanten und zugleich gut vernetzten Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnraum und Natur, was sie zu einem erholsamen Rückzugsort macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter zwei Kindergärten, die sich in etwa 5 Gehminuten befinden. Dies unterstreicht die familienfreundliche Atmosphäre und bietet jungen Familien bequemen Zugang zu Betreuungsmöglichkeiten. Die körperliche Gesundheit wird durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung unterstützt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Diese Lage bietet eine angenehme Wohnqualität für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90