DOPPELHAUSHÄLFTE - BESTE LAGE - STRAUBING
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe Straubing.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Massivbauweise errichtet und vereint modernes Wohnambiente mit gemütlichem Flair. Mit großzügigen Zimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern bietet das Haus komfortablen Platz für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Ausstattung
Vier geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für Komfort und ermöglichen ein stressfreies Zusammenleben. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein, während ein eleganter Holzofen an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Treffen. Die Garage bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit dem Holzofen, sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und Energieeffizienz.
Lage
In einer ruhigen Siedlung gelegen, ist dieses Zuhause ideal für alle, die eine naturnahe und entspannte Umgebung bevorzugen. Die Innenstadt von Straubing ist nur 5 km entfernt und schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in greifbarer Nähe sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen