Doppelhaushälfte, Bezugsfertig! Letzte Renovierung 2002 und 2008

91244 Reichenschwand

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91244 Reichenschwand
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
611f690a-2616-4e8d-8555-0743fe0966f8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
260.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-01
Aus­stell­datum
01.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Heizungsart
Zentralheizung

Wer ein Häuschen im Grünen sucht, umgeben von Wald und Wiese ist hier an der falschen Adresse. Die hier beschriebene Immobilie, eine großzügige Doppelhaushälfte, ist eingebettet in eine innerörtliche, gewachsene Bebauung, ohne nennenswerte Grünflächen drum herum. Ruhig gelegen bietet das Haus seinen Bewohnern nicht nur ein sehr gutes Raumangebot im Haus.
EG: Großes Wohn/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, ein modernes Duschbad, separates WC, Flur und Treppenhaus.
Im 1. OG vier Schlafzimmer eines davon mit Ankleide bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro, zzgl. einem weiteren WC, dem Flur, Treppenhaus und einem Balkon.
Als "evtl. Baureserve" oder Stauraum, kann zudem noch ein sehr großer Dachboden zugänglich über eine bestehende weiterführende Treppe genutzt werden.
Für Entspannung an der frischen Luft, feiern mit Familie, Freunden und Gästen steht eine große, überdachte, zugänglich vom Wohn/Esszimmer Terrasse zur Verfügung. Im Keller, das Haus ist Teilunterkellert, befindet sich der Heizraum (Vissmann Ölheizung), ein Waschhaus und ein Kellerraum.
Weitere Informationen:
Gasanschluß vorhanden, Umstellung auf Gasheizung möglich.
Baujahr 1906 erweitert und umgebaut 1963 Wfl. ca. 129 m²
Renovierung 2002: Neue Elektrik, Wasser und Kanal, neue Ölzentralheizung, Bad und WC (2), Bodenbeläge, ISO-Fenster, Renovierung/Malerarbeiten der Fassade.
Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung.
Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand.
Hinweis: Weitere Maßnahmen obliegen dem Kaufinteressenten.
Die Dachbodendecke bzw. die Dachflächen, Kellerdecke sowie die Außenhaut sind nicht zusätzlich isoliert

Sonstiges

Besichtigungstermin Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.