Doppelhaushälfte/Dreifamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause auf Erbpacht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige aber charmante Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in der malerischen Stadt Schriesheim befindet.
Auf dem weitläufigen Grundstück von 724 m² mit großem Garten bietet dieses Objekt nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Doppelhaushälfte ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für Kapitalanleger oder eine Familie eignet, die gerne vermieten möchte, aber dennoch ihre Privatsphäre im Haus schätzt.
Erdgeschoss:
Eine bis zum 31.03.2025 vermietete, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m².
Obergeschoss:
Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², die derzeit frei ist.
Diese Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.
Dachgeschoss:
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 48 m² ist ebenfalls frei und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Das Treppenhaus ist mit einer Holztreppe ausgestattet, die den Charakter des Hauses unterstreicht und einen einladenden Zugang zu den oberen Etagen bietet.
Eine geräumige Garage sowie 2 weitere Stellplätze davor runden das Angebot ab.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 924,26€. Die letzte Anpassung erfolgte am 11.11.2023.
Das Erbbaurecht endet am 10.04.2055.
Diese Doppelhaushälfte in Schriesheim bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
1963 Garage Bj.
2003 Kunststofffenster
2003 Badsanierung im OG
Lage
Schriesheim im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, bietet mit seinen beiden Ortsteilen Altenbach und Ursenbach ein Zuhause für etwa 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Er zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus.
Das nahe gelegene Ortszentrum mit seiner historischen Altstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight stellt der überregional bekannte Mathaisemarkt dar, der jährlich am ersten Wochenende im März mit seinem vielseitigen Programm zahlreiche Besucherinnen und Besucher zum ersten Frühlings- und Weinfest an die Bergstraße lockt.
Darüber hinaus bietet Schriesheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche schulischen Angebote und Kindergärten.
Neben ausgedehnten Sportanlagen tragen das idyllisch gelegene Waldschwimmbad und die Miniaturgolfbahn zu einem hohen Freizeitwert der Stadt für Groß und Klein bei.
Der OEG Bahnhof mit direkter Verbindung nach Heidelberg, Weinheim und Mannheim ist nicht weit entfernt.
Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 sowie der hohe Wohn- und Freizeitwert ist insbesondere bei Pendlern beliebt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung separat ausgehändigt.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.
Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend