Doppelhaushälfte (Erstbezug)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 616 m² (Grundstück Nr. 33 gem. Lageplan Wohnpark „Finkenweg Nord“) und ist mit zwei Doppelhaushälften, zwei Geräteräumen sowie jeweils 2 Kfz-Stellplätzen bebaut. Die nach Süden hin ausgerichteten Terrassen wurden durch eine Sichtschutzwand abgeschirmt.Zur Straße hin ist das Grundstück durch einen Zaun abgegrenzt. Im Übrigen sind die nicht gepflasterten Flächen mit Rasen und diversen Ziersträuchern angelegt.
Linke Doppelhaushälften Nr. 2 (Weizenring 2b):
Die linke Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Die Doppelhaushälfte hat gem. Grundrisszeichnungen eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 119,65 m² und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer/Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele
Obergeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur
Geräteraum und Kfz-Stellplätze:
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Geräteraum in Holz und zwei Kfz-Stellplätze, siehe beigefügten Lageplan.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
- L-förmige Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken; weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem in der Anlage beigefügten Küchenplan
- Vollbad im Obergeschoss mit flacher Duschwanne und Duschkabine in Glas, Badewanne, Waschbecken und wandhängendem WC sowie Heizkörper als Handtuchhalter; Sanitärobjektfarbe = weiß
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und wandhängendem WC; Sanitärobjektfarbe = weiß
- Fußböden:
das gesamte Erd- und Obergeschoss ist gefliest
- Wände und Decken gestrichen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Innentüren: Türblätter und -zargen in weiß
- Hauseingangstür in Kunststoff weiß mit Glasausschnitt (Schüco-System)
- Fenster in Kunststoff, weiß, mit Dreifach-Verglasung (Schüco-Fenstersystem)
- Wassermaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über moderne Wärmepumpe
- kontrollierte, dezentrale Lüftung (Lunos Lüftung)
- Treppe als Stahlkonstruktion, Treppenstufen in Buche furniert
- nach Süden ausgerichtete Terrassen.
Lage
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt mit ca. 31.500 Einwohnern.
Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung - Elbe, bewaldeter Geestrücken und naher Sachsenwald - machen Geesthacht „wohnenswert“.
Über die Marschenautobahn A 25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das HVV-Verbundnetz bis Hamburg-Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf. Mit dem Bau der geplanten Ortsumgehung wird sich die Verkehrsanbindung noch verbessern.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wohnpark „Finkenweg-Nord“ am nördlichen Stadtrand der Oberstadt.
Verkehrsmäßig ist der Wohnpark „Finkenweg-Nord“ über die Straße „Wilhelm-Holert-Straße“ an den Kreisel bzw. Knotenpunkt Gutenbergstraße (B 404 / Mercatorstraße) angebunden.
Daneben hat der Wohnpark „Finkenweg-Nord“ eine Rad- und Fußweganbindung an die angrenzende Straße Zöllnersweg, wodurch auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Schulen, Kindergärten usw. gewährleistet ist. Über diese Rad- und Fußweganbindung ist auch die nahe gelegene Haltestelle des Stadtbusses gut zu erreichen. Über den ZOB wiederum bestehen dann gute Busverbindungen in nahezu alle Richtungen.
Die Doppelhaushälften liegen in schöner Lage in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.