Doppelhaushälfte +Garten +Seeblick +EBK ohne Provision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen eine naturnahe Wohngegend?
Hier bietet sich Ihnen auf ca. 167 m² Wohnfläche eine großzügige, sonnige Doppelhaushälfte mit Seeblick.
Sie genießen einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Der Hauseingang und bereits die Zufahrt sind freundlich und hell
gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro.
Der Wohn-und Essbereich ist sehr großzügig und hell gestaltet. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie zu beiden Seiten direkt auf die Südterrasse.
Eine sehr große Einbauküche runden das perfekte
Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Unter der Treppe wurde noch Platz für einen kleinen Vorratsraum geschaffen.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in das 1.
Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, alle 3 in ähnlicher Größe und das Hauptbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Eine Duschbadewanne, könnte anstatt der begehbaren Dusche installiert werden. Platz ist vorhanden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der separierte Haustechnikraum.
Weiter gelangen Sie hier auch zu dem lichtdurchfluteten Spitzboden. Dieser kann als Büro, Spielzimmer für die Kinder, Jungendzimmer benutzt werden. Der Hausblick auf die umliegenden Seen ist von dort oben einmalig.
Die Gartengestaltung obliegt den Käufern.
Vermittlung ohne Provision - Privat.
Ausstattung
In allen Räumen warme Fußböden mit Feinsteinfliesen in Holzoptik
Fußbodenheizung
Fenster 3Fach-Verglast
Die Bäder sind wertig und modern gestaltet
2 vollwertige Badezimmer (EG + 1.OG)
Alle 2 Bäder haben Fenster/Tageslicht
Wärmeversorgung durch zeitgemäße Luft-Wärme-Pumpe
2 KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
Terrassenzugang direkt vom Wohn-Essbereich
Große Einbauküche vorhanden
Schlaf-oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Spitzboden als Arbeitszimmer/Jugendzimmer/Spielzimmer
EG und 1. OG ohne Dachschrägen
Spitzboden ist großzügig und lichtdurchflutet.
Lage
Weisendorf ist eine bevorzugte und beliebte Wohngegen nahe Erlangen und nahe Herzogenaurach.
Die Stadt Erlangen verfügt über günstige Verkehrsanbindungen nach Weisendorf. Somit können Sie im Grünen wohnen und kommen dennoch Zentral in die umliegenden Städte.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Fachgeschäfte, Blumen, Eisdiele, Friseur, Bäcker, Metzger zur Deckung des täglichen Bedarfs ist alles in Weisendorf vorhanden. Köstliche Restaurants, Hotel, Banken und diverse Vereine befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre.