*Doppelhaushälfte im beliebten Bauschheim in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein eigenes Haus in Bauschheim, bei dem Sie Ihre Wohnträume noch verwirklichen können? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus die ideale Basis, um Ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Egal ob im Garten, im teilweise ausgebauten Dachgeschoss oder in der separaten Einliegerwohnung - hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche realisieren.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Bauschheim und wurde im Jahr 1987 auf einem Grundstück mit ca. 520 m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,41 m² bietet sie großzügigen Raum für die ganze Familie. Der Einzug ist ab dem 1. Juni 2025 möglich.
Beschreibung:
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut worden und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der restliche Teil befindet sich noch im Rohbau.
Keller: Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste oder als separates Homeoffice. Zudem gibt es einen Technikraum und einen Abstellraum.
Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zusätzliche Räume für Lagerung oder Gartengeräte.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich wäre. Altersbedingte Renovierungen können je nach Bedarf und individuellen Wünschen von Ihnen vorgenommen werden, um das Objekt weiter an Ihre Vorstellungen anzupassen.
Ausstattung in Stichpunkten:
. Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003)
. Satelliten-TV-Anlage
. Fliesen- und Laminatböden
. Elektrik erneuert ca. 2000
. Wohnfläche: ca. 116,41 m²
. Grundstücksfläche: ca. 520 m²
. Doppelhaushälfte (Baujahr 1987)
. Bad mit Badewanne und Dusche
. Gäste-WC
. Sonnenterrasse
. Garten mit Stauraum
. Garage
. Keller mit diversen Abstellräumen
. Einliegerwohnung im Keller
. Holzfenster (2-fach Verglasung)
. Einbauküche
Lage
Das Haus befindet sich im begehrten Bauschheim in einer ruhigen Anwohnerstraße, die ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Dieser Ortsteil von Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Rüsselsheim als auch die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energie:
Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser ist in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung bereit gestellt.
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/
Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig und an B&S Immobiliengemeischaft GbR zu leisten.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend