Doppelhaushälfte im Ermesgraben Schweich, Schlüsselfertig zum Einzug inkl. Außenanlage. Grundstücksanteil 372m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Schweich im Ermesgraben - Attraktive, hochwertige Doppelhaushälfte, schlüsselfertig zum Einzug. Mit großzügigem Gartenanteil (Grundstücksanteil ca. 372m2), im gepflegtem Neubaugebiet!
Ausstattung
Modernes Wohneigentum als Doppelhaushälfte mit Gartenanteil. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Effizienzhausstandard 40 mit QNG. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale und 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, eine hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Zusätzlich erhält jede Doppelhaushälfte eine eigene PV-Anlage mit ca. 7,8kWp und einem ca. 7.7kW Speicher.
Die Innenausstattung können Sie noch komplett mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und qualitative Fliesen in unserem Standard vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele mit Garderobe und ein heller, großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und Speisekammer unter der Treppe. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche. Das Staffelgeschoss hat einen zusätzlichen Schlafbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie einem direkten Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse.
Lage
Neubau von zwei Doppelhaushälften in Schweich im Ermesgraben - ein ruhiges Gebiet mit direkter Lage zu Geschäften für den Bedarf des täglichen Lebens. In unter zehn Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum von Schweich und alle wichtigen Einrichtungen (Ärzte, Schulen, ...).
Die Autobahn A602 bringt Sie in 10 Minuten nach Trier und über die A1 erreichen Sie in nur einer Stunde Koblenz, Kaiserslautern oder Saarbrücken. Die Autobahnen A64 und A64a führen Sie in etwa 30 Minuten ins Großherzogtum Luxemburg, wodurch insbesondere viele Luxemburg- und Trier-Pendler kurze Wege und eine hohe Wohnqualität in Schweich zu schätzen wissen. Eine Buslinie ab Schweich bietet bequeme und preiswerte grenzüberschreitende Verbindungen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 40 Minuten und Frankfurt-Hahn in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hinsichtlich der Schullandschaft ist die Stadt bestens aufgestellt. Zwei katholische und eine städtische KiTa, eine Grundschule, die Stefan-Andres-Realschule, eine Fachoberschule, das Stefan-Andres-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die beiden Förderschulen Meulenwald-Schule und Levana-Schule bieten eine große Auswahl an Lehrstätten.
Schweich bietet mit einem Ärztehaus sowie darüber hinaus weiteren niedergelassenen Ärzten, vier Apotheken, vier Supermärkten, der Stadtbusanbindung nach Trier sowie nicht zuletzt zwei modernen Senioreneinrichtungen ein attraktives Wohnumfeld. Eine Vielzahl an Vereinen prägt das öffentliche Leben.
Sonstiges
Auskünfte
Zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins geben Sie im Kontaktformular bitte unbedingt ihre Telefonnummer an.
Beratungstermine nach Vereinbarung, gerne auch abends.
Sie können sich gerne die Standardausstattung in unserem Musterhaus in Leiwen anschauen.
Verfügbarkeit Doppelhaushälfte
Doppelhaus rechts Grundstücksanteil ca. 372m2 ab 890.000,- € verfügbar