Doppelhaushälfte im Herzen von Trittau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Hektik des Alltags entfliehen...
das ist ein Wunschtraum, den viele Menschen heutzutage haben. Hier könnte dieser Traum für Sie Wirklichkeit werden!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit genau hierzu!
Das in solider Bauweise erstellte Haus aus dem Jahre 1982 befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im schönen Trittau, einer Gemeinde, die als Amtssitz der gleichnamigen "Gemeinde Trittau" alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Dazu zählen beispielsweise: mehrere große Supermärkte, Kindergärten, alle gängigen Schulformen, ein großer Sportverein und ein Freibad. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Heims genießen Sie auch kulturell verschiedenste Möglichkeiten Wunderbares zu erleben: Spazieren Sie beispielsweise durch den nahegelegenen "Hahnheider Forst", um die vielen Seen die Trittau umgeben, machen Sie Rast an einem der hervorragenden Restaurants oder unternehmen Sie Ausflüge zu verschiedensten Märkten und Ausstellungen in der schönen Wassermühle, oder auch ins Gemeindezentrum.
Das Amt Trittau besticht zudem durch ein ausgezeichnetes Radwegenetz.
Eine hervorragende Ausgangsposition haben Sie auch um die beliebten Nachbarsmetropolen Hamburg und Lübeck mit ihren vielfältigen kulturellen Attraktionen jederzeit besuchen zu können. Sie fahren jeweils ca.30 min. nach Hamburg und auch nach Lübeck. Beide Städte können Sie selbstverständlich auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Der großzügige Eingangsbereich des Hauses dient als Empfang ihrer Gäste und kleine Diele für die Garderobe. Im anschließenden Flur gelegen ist das erst 2021 erneuerte Gäste-WC, sowie der Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich und der hellen Küche. Unterhalb der Treppe ist reichlich Stauraum vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben den Raum zum Beispiel als Speisekammer zu nutzen.
2011 wurde das Wohnzimmer durch einen schönen Wintergarten im vorderen Bereich erweitert und flutet den Wohnraum nun mit herrlichem Sonnenlicht. Der Wintergarten ist auf dem Grundriss noch nicht eingezeichnet.
Der urige, kleine Kaminofen im Wohnzimmer lässt Sie in der kalten Jahreszeit die wohlige Wärme und Heimeligkeit Ihres neuen Zuhauses genießen.
Im Jahre 2010 wurde hierfür ein neues Schornsteinrohr eingebaut und der Schornsteinkopf wurde verkleidet. Die sonstige Beheizung des Hauses läuft über eine erst 2021 erneuerte Gastherme, welche sich im gemeinschaftlich genutzten Keller des Hauses befindet und über eine Außentreppe erreicht werden kann. Hier befindet sich zusätzlich zum Gartenhaus auch noch eine weitere Abstellnische.
Das Grundstück dieser Doppelhaushälfte ist mit ca. 450 m² großzügig und der Der Garten des Hauses wurde bereits sehr nett angelegt. Mit den 2 Terrassen und einem Gartenhaus, eingefriedet von einem bepflanzten, robusten Steinwall sind Sie in ihrer kleinen und absolut sichtgeschützten Oase vor äußeren Einflüssen geschützt und können ihre Freizeit herrlich genießen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Zimmer mit praktischen Einbauschränken, einem zusätzlichen Abstellraum im Flur, sowie ein hellgefliestes, modernes Bad, welches erst 2021 vollständig saniert wurde. Mit der Unterputz-Rainshower-Dusche werden Sie schon rundum-verwöhnt in den Tag starten!
Der Spitzboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden. Platzmangel kennt dieses Haus nicht!
Modernisierungen über die Jahre:
Zu den größten Modernisierungen der letzten Jahre gehörten: die zusätzliche Dämmung des Daches 2011, der Austausch der Fenster im Obergeschoss, der Dachflächenfenster und der Haustür 2010, Das Schornsteinrohr und die Verkleidung des Schornsteines 2010, die Erneuerung des Schuppendaches 2014, das Vordach 2014, die Erneuerung der Gastherme 2021 und der Anbau des Wintergartens 2011.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garage sowie ein Stellplatz für PKW.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für individuelle Besichtigungstermine senden Sie mir gerne eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Bitte sehen Sie, im Interesse des Eigentümers und der Nachbarn von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks ab. Wir finden sicher den passenden Termin für Sie!
Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus einmal persönlich vorzustellen!
Ihre Petra Meibohm
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden