Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Heiligenroth zu vermieten!!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Heiligenroth steht diese Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse und Garten. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen! Auf dieser Ebene befindet sich noch die Wohnküche mit Vorratskammer sowie das Gäste-WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe. Dort befinden sich neben dem Flur noch 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ausstattung
Achtung: Der Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung erstellt. - 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2020 - Dachflächenfenster (Velux) von 2017 - Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2017 - Gaszentralheizung von 2020 - Fliesen- und Laminatböden - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2017) - sep. Gäste-WC - Holztreppe -Terrasse und Garten - Wintergarten - inkl. 2 KFZ-Stellplätze
Lage
Die etwa 1460 Einwohner zählende Gemeinde Heiligenroth, liegt im unteren Westerwald eingebettet in das herrliche Ahrbachtal am Rande von Wälder und Wiesen. In 3 km Entfernung liegt die Kreisstadt Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten aller Warengruppen sind im Gewerbegebiet Heiligenroth vorhanden. Die Anschlussmöglichkeit an Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Montabaur sind ebenfalls ca. 2 km entfernt. Im Dorf selbst ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Ein Ganztagskindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Nachbarort Ruppach-Goldhausen, hier fährt ein separater Schulbus. Weiterführende Schulen in Montabaur, Limburg oder Koblenz sind gut mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen. Heiligenroth, ein lebenswerter Ort, ein Dorf mit Zukunft.