Doppelhaushälfte in Bitterfeld mit Pool - gemütlich, geräumig und modernisiert!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigen 180 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Renovierung in den Jahren 2020/2021 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur, der in die geräumige, moderne Küche führt. Hier ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die ideal für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet durch den Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen des Erdgeschosses für eine behagliche Wärme.
Das Obergeschoss beherbergt ein kleines WC mit Waschbecken, in dem die Heiztherme integriert ist. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich hier auch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden ist über eine schmale Treppe im Flur zu erreichen und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder als kreativer Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung einer separaten kleinen Wohneinheit, die über einen eigenen Eingang vom Hof zugänglich ist. Hier führt eine Treppe zu einem weiteren Wohnbereich mit Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Toilette sowie einem offenen Wohn-Schlafzimmer. Bei Bedarf kann der obere Schlafbereich der Haupteinheit integriert werden, wodurch ein zusätzlicher Raum für mehr Flexibilität entsteht.
Der Außenbereich bietet einen kleinen Garten mit Rasenfläche, einen Pool mit Sonnendeck und ein separates Pumpenhaus für die Pooltechnik und Wärmepumpe. Ein Holzlager für Kaminholz sowie ein überdachter Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
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Ausstattung
- Baujahr: ca. 1920
Erdgeschoss:
- hochwertige Einbauküche (2024)
- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Waschtisch
- Kamin mit 23 kW Leistung
- Kabelfernsehen oder Satellitenempfang
- teilunterkellert
- Vordach über dem gefliestem Eingangsbereich
- Fußbodenheizung
Obergeschoss:
- Abstellraum/ oder Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer (flexibel nutzbar)
- Gäste-WC mit integrierter Heiztherme
weiterer Wohnbereich im Obergeschoss:
- separater Eingang über den Hof
- Holztreppe
- moderne Einbauküche (ca. 2010)
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Wohn-Schlafzimmer
- Klingel mit Wechselsprechanlage
Grundstück:
- kleiner Garten mit Rasen und Pool sowie Sonnenterrasse
- Pumpenhaus für Pooltechnik und Wärmepumpe
- Holzlager für Kaminholz (24 m³)
- Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten
- Starkstromanschluss in der Waschküche
- kleine Toilette mit Waschbecken an der Waschküche
- überdachter Sitzbereich/gepflastert
- gepflasterter Hof
- elektrische Dachrinnenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bitterfeld, die eine gut entwickelte Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen das nahegelegene Sportbad "Heinz Deininger" und der Goitzschesee zur Verfügung, ideal zum Entspannen und Erholen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Bitterfeld selbst bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, perfekt für verschiedene Lebensstile.
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.
Durch Bitterfeld- Wolfen verlaufen die B 100 Halle (Saale) - Lutherstadt Wittenberg, die B 183 Köthen (Anhalt) - Torgau - Bad Liebenwerda und die B 184 Leipzig - Dessau-Roßlau - Magdeburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 9 Berlin - Leipzig - Nürnberg - München nach Süden mit der Abfahrt Halle (Saale) an der B 100 nahe Brehna, nach Norden mit der Abfahrt Dessau-Süd an der B 184 und für das Zentrum die Abfahrt Bitterfeld / Wolfen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19