Doppelhaushälfte in Harsewinkel - Ideal für Ihre Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ansprechend für jede Zielgruppe und bereit für frischen Wind: Seien Sie gewarnt - bereits nach der ersten Besichtigung werden Sie sich in diese DHH im äußerst beliebten Harsewinkel verlieben. Ein Risiko, das Sie unbedingt eingehen sollten!
Ihr neues Objekt der Begierde wurde 1992 auf einem 349 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, errichtet. Nicht nur die ruhige, aber dennoch ideal angebundene Lage und die großzügige Fläche von ca. 177,05 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt, machen das Objekt für Familien und Raumsuchende äußerst interessant. Das attraktive junge Baujahr in Verbindung mit der soliden Bausubstanz bietet die perfekte Grundlage für eine optische Renovierung nach Ihrem Geschmack. Erfüllen Sie sich hier den Wohn(t)raum, den Sie so lange gesucht haben!
Egal, was auf Ihrer Wunschliste steht - diese Immobilie hält es für Sie bereit. Eine eigene Garage mit einem weiteren Stellplatz vor der Garage dient Ihrem Fuhrpark. Ein Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss bieten ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Tageslichtbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden. Der geschützte Garten hinter dem Haus wartet nur darauf, wieder von ausgelassenem Kinderlachen beim Spielen und Toben oder durch die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen mit Leben gefüllt zu werden. Entspannt beobachten können Sie das Treiben von der großzügigen, überdachten Terrasse, die auch für Grillabende mit vielen Gästen mehr als genug Fläche bereithält.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen eine flexible Raumaufteilung bietet - ähnlich wie eine eigene kleine "Wohnung". Diese Etage schafft einen idealen Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, der beispielsweise den Eltern, einem Kind oder Gästen viel Privatsphäre bieten könnte. Sie haben die Qual der Wahl.
Die angegebene Gesamtfläche dieses Raumwunders verteilt sich auf alle drei Etagen dieser Liegenschaft. Eine Wohnfläche von ca. 133,95 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 43,10 m² ergibt sich aus der Fläche im Dachgeschoss. Platz satt, ganz egal, wie Sie die Zimmer am Ende aufteilen. Hier findet jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.
Zögern Sie nicht länger - solche Gelegenheiten sind selten und verschwinden oft schneller, als man klicken kann. Dieses Haus könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Stück vom Glück zu sichern. Stellen Sie noch heute eine Anfrage, bevor es andere tun und Sie noch von einem neuen Zuhause träumen müssen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Gas, G, 215,2 kWh/(m²*a), Bj. 1990, Bj. Heizung 1990, gültig bis 16.12.2034
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- junges Baujahr
- ruhige Siedlungslage
- großzügige Gesamtfläche
- ideale Infrastruktur
- pro Etage ein WC/Badezimmer
- zeitnah bezugsfrei
- Garage + Stellplatz
- großer Wohn-/Essbereich
- große überdachte Terrasse
- äußerst solide Gebäudesubstanz
- bis zu sechs Zimmer als Schlafzimmer denkbar
- kleine separate "Wohnung" im Dachgeschoss
- freie Gestaltungsfreiheit
- Teilkeller inklusive Partyraum
- geschützter und ruhiger Garten
Lage
Harsewinkel, bekannt als "Mähdrescherstadt" und Standort führender Unternehmen, kombiniert wirtschaftliche Stärke mit ländlichem Charme. Mit etwa 26.000 Einwohnern ist die Stadt in Ostwestfalen-Lippe nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, durchzogen von Radwegen und Grünflächen, lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Familien schätzen die gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Kultur- und Sportliebhaber auf ein vielfältiges Angebot stoßen.
Das Zentrum von Harsewinkel ist ein lebendiger Ort, an dem sich Geschichte und Moderne harmonisch verbinden. Gepflegte Fachwerkhäuser, einladende Plätze und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Neben Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, gibt es hier auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben machen das Zentrum zu einem beliebten Treffpunkt für Bewohner und Besucher.
Die Immobilie selbst liegt in fußläufiger Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten der Stadt. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In der Umgebung finden sich ruhige Wohnstraßen mit viel Grün, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig laden Parks und Spazierwege zu kleinen Auszeiten ein, ohne dass man auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten muss.
Auch die direkte Umgebung ist hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Immobilie mit allen wichtigen Zielen innerhalb Harsewinkels. Für sportliche oder kulturelle Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen und Vereine zur Verfügung, die sowohl Freizeitspaß als auch soziale Kontakte fördern. Die Nähe zu regionalen Wander- und Radwegen ergänzt das Angebot.
Durch die zentrale Lage in Ostwestfalen ist Harsewinkel ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Die Nachbarstädte Gütersloh und Bielefeld sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A2 und A33. Der Hauptbahnhof in Gütersloh bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für weiter entfernte Ziele stehen die Flughäfen Münster/Osnabrück und Paderborn/Lippstadt zur Verfügung, die in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden können. Die hervorragende Infrastruktur macht die Stadt für alle Altersgruppen und Lebensstile gleichermaßen attraktiv.
Hier eine kleine Übersicht:
Spielplatz - 300 m
Gastronomie - 400 m
Schule - 750 m
Schwimmbad - 950 m
Fitnessstudio - 900 m
Rathaus Harsewinkel - 1,5 km
Bielefeld Innenstadt - 25,1 km
Gütersloh Innenstadt - 15,0 km
Warendorf Innenstadt - 16,9 km
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², 3 Etagen