Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein großes Familienbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, ein WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum. Eine Garage mit Stellplatz rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in Erlangen-Reuth, einem ruhigen Stadtteil von Erlangen. Die Innenstadt ist durch eine sehr gute Stadtbusverbindung oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Wald ein und bietet viele Möglichkeiten zum spazieren an den nahegelegenen Weihern.
Sonstiges
Doppelhaushälfte am Waldrand
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von 464 m² bietet das Objekt genügend Raum für Familien oder Paare, die ein naturnahes und doch stadtnahes Zuhause suchen - mit Gartentür zum angrenzenden Wald. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird nicht möbliert vermietet.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Sonstiges
Das Haus wird für einen begrenzten Zeitraum von einem Jahr ab Abschluss des Mietvertrages vermietet. Erster möglich Einzugstermin ist der 01.12.2024.
Haustiere, insbesondere Hunde, sind bei uns herzlich willkommen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum