Doppelhaushälfte in Iserbrook
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um das beliebteste Doppelhaus von Karge Bau "Trend2Live". Der Grundriss der Doppel-haushälfte ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohn- und Essbereich und von hier aus auch zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste WC. Hier bieten wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Entweder als klassische Küche im separaten Raum oder eine Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche. Im DG finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel sorgen für helle Zimmer
Ausstattung
Der Haustyp verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
Rund ums Haus:
- Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außen-
wasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)
Gebäudehülle:
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
- wärmegedämmte Sohlplatte
- Massivmauerwerk
- große Auswahl an Verblendsteinen
- massiv gemauerte Innenwände
- über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Innenausstattung:
- Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
- reichhaltige Elektroausstattung
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitäts-
produkten
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
- Vorbereitung für nachträgliche Installation einer PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Versicherungen:
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauwesenversicherung
- Mehrsparteneinführung
Lage
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in Hamburg-Iserbrook. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und grünen Parks. Er eignet sich somit besonders gut für Familien. Passend hierzu befinden sich im Umkreis mehrere Grundschulen, das Marion-Dönhoff-Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie weitere Stadtteilschulen. Auch verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Über mehrere Bushaltestellen, welche fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, sowie die ca. 1,2 km entfernte S-Bahn-Station Iserbrook ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt. Die Autobahnauffahrt Hamburg Bahrenfeld ist lediglich 15 Autominuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. der nahegelegene Hirschpark sowie das Elbufer an.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Im oben genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 500 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 % auf den Grundstücksanteil.), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %), die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl.MwSt auf den Grundstücksanteil sowie die Baunebenkosten.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage sowie Pflasterarbeiten.
Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen