Doppelhaushälfte In Kösching wartet auf Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert und erstreckt sich auf zwei ausgebaute Etagen, welche insgesamt über ca. 112 m² Wohnfläche bieten. Im Obergeschoß ist eine Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann.
Das Haus wurde 1960 gebaut und 1975 um das große Wohnzimmer erweitert. Abgesehen vom gemeinsamen Windfang und dem Treppenhaus stehen Ihnen im EG und auch im OG je eine Wohneinheit zur Verfügung.
Allein im Erdgeschoss darf man sich auf mehr als ca. 72 m² Wohnfläche freuen. Diese teilen sich vom Flur aus weg in eine geräumige Wohnküche mit ca. 11 m², ein helles Wohnzimmer mit ca. 20m², 2 Schlafzimmer mit je ca. 15 m² sowie ein Bad und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit ca. 12 m².
Über das Treppenhaus, mit Holztreppe, kommt man in die 1. Etage, wo Sie eine gemütliche Einliegerwohnung vorfinden. Diese teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Durch den Wohnbereich gelangt man auf den sehr großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Vom Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie auch in den Keller.
Das Haus ist teilunterkellert mit ausreichend Staumöglichkeiten.
Die Ausstattung der Immobilie ist zwar nicht neuwertig, jedoch gepflegt.
Es wurden im Jahr 2008 größtenteils neue, moderne Kunststofffenster eingebracht.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung welche mit Öl befeuert ist..
Auf dem rund 423 m² Anwesen befinden sich auch eine Einzelgarage.
Das Grundstück ist teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Nachbargrundstück ansonsten jedoch völlig autark.
Ausstattung
- größtenteils Kunststofffenster doppelverglast ( 2008 )
- Haustüre Kunststoff mit 3-fach Verriegelung ( 2009 )
- Ölheizung ( 2003 ) mit Edelstahlrohr im Kamin
- Schlafzimmer EG 2017 komplett saniert
- Dacheindeckung ( ca. 1985 )
- Bad behindertengerecht umgebaut ( 2010 )
- Gehwege ums Haus ( ca. 2015 )
Lage
Die Immobilie steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching im Landkreis Eichstätt. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 9,5 km (15 Min.)
- AUDI AG ca. 10 km (12 Min.)
- Westpark ca. 12 km (16 Min.)
- Ingolstadt Village 4,5 km (7 Min)
- München ca. 86 km (57 Min.)
- Nürnberg ca. 90 km (59 Min).
Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km).
Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt.
Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.
In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befindet sich die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.
Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung