Doppelhaushälfte in Landau mit Blick ins Grüne zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mitten in der Stadt Landau an der Isar. Für den täglichen Gebrauch stehen Ihnen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die 145 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Küche mit abgetrennter Speise
Esszimmer
Wohnzimmer (Zugang zu West-Balkon)
Gang mit Garderobe
Obergeschoss:
Kind 1 (Zugang zu Nord-Balkon)
Kind 2 (Zugang zu Nord-Balkon)
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gang
Untergeschoss:
Wohnzimmer/Studio mit Zugang zum Garten/Terasse
Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Heizungsraum
Gang
Lage
Die Doppelhaushälfte ist in Hanglage gebaut und bietet somit ein Wohnen auf 3 Ebenen.
Die Grundstücksgröße beträgt 533 qm, die sich in eine ebene Gartenfläche von ca.103 qm, eine stufenförmig angelegte Anböschung und einen kleinen Waldanteil aufteilt.
Von der Terrasse mit elektrischer Markise blicken Sie in das Grüne. Der Terrassenbelag besteht aus hochwertigen WPC-Dielen. Zur Lagerung von Gartenmöbel oder Geräten befindet sich unter der Garage ein Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist.
Die beiden Wohnzimmer, das Esszimmer, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Ahorn-Parkett ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt.
Eine Einzelgarage inkl. Einfahrt bietet Ihnen Stellplatz für 2 PKW.
Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Ein Ferngas-Anschluss ist im Heizungskeller bereits vorhanden, eine Umrüstung wäre möglich.
Energieausweis liegt vor.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Selbstauskunft wird ggf. benötigt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar