Doppelhaushälfte in Oberkleen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In einem Baugebiet der 90er Jahre im Langgönser Ortsteil Oberkleen wurde dieses Doppelhaushälfte erbaut. Dabei wurde auf für damalige Verhältnisse gute Baustoffe gesetzt, die Wohnung ist im Split-Level-Stil erbaut.
Das Doppelhaus verfügt über 177 m² Wohnfläche, ist unterkellert, weist mit noch zu vermessenden 588 m² ein großes Grundstück auf und besticht durch eine ca. 70m² große Garage, in der bis zu drei Kfz Platz haben.
Das Objekt eignet sich auch als Wohn- und Geschäftshaus für den selbständigen Unternehmer mit Büro im Souterrain.
Raumaufteilung
177m² mit
Keller: Flur, Sauna, Dusche, WC, Bügelzimmer, Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Studiozimmer
Lage
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen Lage des Langgönser Ortsteils Oberkleen auf einem leicht abfallenden Grundstück. In unmittelbarer Umgebung sind Felder zum Spazierengehen. und Wandern.
Oberkleen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Es liegt 6 km westlich der Stadt Butzbach und etwa 15 km südwestlich der Universitätsstadt Gießen. Oberkleen dient vorwiegend als Wohngemeinde für Menschen, die im Raum Gießen oder im Rhein-Main-Gebiet arbeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, bis zur Hauptgemeinde, in der es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden, sind es ca. 8km.
Sonstiges
Hinweis
Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft.
Widerruf Fernabsatzgesetz
a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel. Immobilien, Am Schlossberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
DSGVO
Datenschutzhinweise nach Artikel 13 & 14 DSGVO
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienmakler muss ich Daten zu Ihrer Person und ggfs. zu ihrem wirtschaftlichen Status aufnehmen. Dies geschieht
-durch Kontaktaufnahme durch Sie über das Internet oder Email
-durch Erteilung von persönlichen Daten im Rahmen einer Selbstauskunft
-im Rahmen eines Vertragsschlusses
Wir sind durch die DSGVO verpflichtet Sie hierüber zu unterrichten und auch Ihre Rechte zur Kenntnis zu geben. Im Einzelnen sind das:
1. Name und Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle i.S.d. DSGVO
Verantwortlicher:
Markus Ruppel, Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach, Telefon 06033/7459677, Email: [email protected], Fax 06033/7459679.
2. Kategorien von personenbezogenen Daten, deren Erhebung, Speicherung so wie Art und Zweck der Verarbeitung
Wenn Sie mit uns in Geschäftskontakt treten erheben wir folgende Informationen von Ihnen:
In aller Regel werden je nach Kontaktaufnahme folgende Daten erhoben:
Internet/Email: Name, Vorname, Email-Adresse, Telefonnummer, Wohnort, ?Straße.
Selbstauskunft: gemäß Formular, das auf Wunsch vorab zugesandt wird
Vertrag: Name, Vorname, Email-Adresse, Telefonnummer, Wohnort, ?Straße, wirtschaftliche Verhältnisse, Objektdaten
Die Verarbeitung ist zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich, der der Verantwortliche unterliegt (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO) und zwar nach § 10 ff Geldwäschegesetz. Das Geldwäschegesetz schreibt ebenfalls vor, dass die persönlichen Daten mindestens 5 Jahre aufzubewahren sind. Bei uns werden die Daten auf einem einzigen Speicher (plus backup) elektronisch gespeichert und ist für Fremde/Dritte nicht zugänglich.
3. Übermittlung von Daten an Dritte
Eine Übermittlung von den o.g. Daten erfolgt nur zu den o.g. Zwecken. Ihre Daten werden ausschließlich auf Grundlage der oben genannten Rechtsgrundlagen an Dritte weitergegeben.
Insbesondere werden Ihre Daten an folgende Stellen zu folgenden Zwecken übermittelt:
-Bei Verdacht auf Verletzung des Geldwäschegesetzes an die zuständige Aufsichtsbehörde
-Bei Vermittlungen an den Auftraggeber zur Entscheidungsfindung
4. Ihre Betroffenenrechte
Als Betroffener gem. DSGVO haben Sie Rechte, welche Ihnen im folgenden Absatz aufgezeigt werden sollen.
- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung und Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
5. Widerspruch gegen die Verarbeitung
Insofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grund von berechtigten Interessen des Verantwortlichen erhoben wurden (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO), haben Sie das Recht Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen. Um von ihrem Recht Gebrauch zu machen, genügt eine E-Mail an [email protected].
Eine Beschwerde ist zu richten den Hessischen Datenschutzbeauftragten, Postfach 3163, 65021 Wiesbaden.
Bei Fragen zur Verarbeitung Ihrer Daten stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend