Doppelhaushälfte in Reichenschwand, mit 3,5 Zimmer und ca. 100 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 in ruhiger und zentraler Reichenschwander Lage, wurde zuletzt in den Jahren 2000/2001 modernisiert, wobei hier neue Fenster, Haustüren und eine für beide Haushälften genutzte Heizungsanlage, verbaut wurden.
Dieses Angebot als Hinterhaus bezeichnet, mit ca. 100 m², teilt sich wie folgt auf:
Hauswirtschaftsräume und Heizung in EG, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide im OG, Vorraum, Gästezimmer und Dachboden im DG.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet das Haus eine Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Die Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Start ins neue Zuhause.
Das Haus überzeugt zudem durch seine weitläufigen Außenbereiche: Genießen Sie den großzügigen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse/Freisitz.
Es steht eine Garage und gut zwei Stellplätze zur Verfügung.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein geteiltes Nebengebäude, welches als Partyraum und Werkstatt/Holzlager genutzt wurde.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus (DHH), 2 separate Eingänge
- Einbauküche(n)
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Terrasse/Freisitz vorhanden
- Südloggia (Vorderhaus)
- Großzügige Außenbereiche
- Stellplatzmöglichkeiten: Garage, Carport, Freiplätze
- Teilweise unterkellert (Vorderhaus)
- Ölzentralheizung (Energieart: Öl)
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichenschwand. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von malerischer Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die eine Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Erreichbarkeit suchen. Reichenschwand verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Fahrminuten von der nächstgelegenen Stadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zusätzlich laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Sportvereine, zur aktiven Erholung ein. Dies macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Immobilie sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktivurlauber.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 179.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die beiden Haushälften können einzeln oder optimaler Weise zusammen erworben werden.
Preise hierfür gestalten sich wie folgt:
299.000 € Hinter- bzw. Nebenhaus, ca. 100 m², 3,5 Zimmer
499.000 € Vorderhaus, modernisiert/renoviert, ca. 147 m², 5 Zimmer
Grundstück ist noch nicht geteilt!
Das Vorderhaus ist aktuell noch vermietet.
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Neue Fenster & Haustüren
2001 Heizungsanlage