Doppelhaushälfte in Reilingen: Ideal für kreative Gestalter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt in Reilingen, eine Doppelhaushälfte, bietet auf 2,5 Etagen insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 130 m². Das Grundstück hat 353 m². Ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, ist das Objekt sofort beziehbar, hat doppelverglaste Fenster und eine Ölzentralheizung. Will der Käufer das Objekt auf den heutigen Stand bringen sind natürlich einige Investitionen nötig.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranfeld ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt drei Badezimmer, zwei davon mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken. Des Weiteren verfügt das Haus über eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz im Freien, ein Kellerraum, ein Heizraum sowie ein Tankraum, was insgesamt eine Nutzfläche von ca. 60 m² ergibt. In jüngster Zeit wurde das Dach neu eingedeckt.. Eine Besonderheit ist die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht.
Diese Immobilie bietet viel Potential für diejenigen, die bereit sind, etwas in moderne, zeitgemäße Technik zu investieren um in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend zu wohnen.
Ausstattung
. Typ: Doppelhaushälfte
. Etagen: 2,5
. 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer
. Wohnfläche: 130 m²
. Grundstücksfläche: 353 m²
. Baujahr: 1949
. Zustand: Sofort beziehbar
. Ausstattung:
o Einfache Qualität
o Enthaltene Einbauküche mit Ceranfeld
o Drei Badezimmer (zwei mit Tageslicht, Badewanne und Waschbecken)
o Zusätzliches WC mit Waschbecken
. Außenbereich:
o Kleine Terrasse mit direktem Gartenzugang
o Garten
. Parkmöglichkeiten:
o Garagen für zwei Autos
o Ein weiterer Stellplatz im Freien
. Weitere Räumlichkeiten:
o Kellerraum
o Heizraum
o Tankraum
. Nutzfläche: Ca. 60 m²
. Besonderheiten:
o Kürzlich renoviertes Dach
o Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten und bietet gleichzeitig das Potenzial, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend zu wohnen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Reilingen, einer charmanten kleinen Gemeinde in Baden-Württemberg, die bekannt ist für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim. Diese Kombination macht Reilingen besonders attraktiv für diejenigen, die das beschauliche Landleben schätzen, jedoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Reilingen bietet seinen Bewohnern eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl lokaler Geschäfte, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Restaurants und Cafés bereichern das soziale und kulinarische Leben in der Gemeinde, während Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule leicht erreichbar sind und zur familienfreundlichen Atmosphäre beitragen.
Die natürliche Umgebung von Reilingen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Zusätzlich sorgen die regelmäßigen lokalen Märkte, auf denen frische landwirtschaftliche Produkte angeboten werden, für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und fördern einen gesunden Lebensstil.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Reilingen. Dank der Nähe zu wichtigen Autobahnen sind die Städte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell und einfach zu erreichen, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht, die in diesen Städten arbeiten.
Zusammenfassend bietet Reilingen eine attraktive Mischung aus ruhiger, ländlicher Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut vernetzten Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen