Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage in Haidenhof-Süd
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unverbaubare Südlage am Waldrand mit ca. 400m² Garten und weitem Blick ins Inntal im Winter. Naturnaher, aber gepflegter Garten mit großer Terrasse und Gartenteich. Umfangreiche Renovierung und energetische Sanierung 2020-2022 (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).
128m² Wohnfläche plus ca. 60m² Neben- und Nutzflächen; darunter 22m² Souterrain-Keller mit Tageslicht, auch steuerlich gesehen gut als Homeoffice geeignet. Zusätzlich noch großer, doppelt gedämmter Speicher. Große Sonnenterrasse. Repräsentative Bauernstube aus Zirbenholz (voll möbiliert).
Aufgrund der großen Bauernstube hat das Objekt nur zwei Schlafzimmer bzw. ein großes Schlaf- und ein kleineres Kinder- bzw. Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich daher nur für Familien/Lebensgemeinschaften mit bis zu 3 Personen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit zwei Marmorbädern (1x mit Dusche) jeweils mit Fenster. Speisekammer, Waschküche mit Miele-Waschmaschine, Wein- und Vorratskeller. Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Viele Einbauschränke; größtenteils in Eiche gekalkt. Elektrische Rolläden, neueste, per Internet fernsteuerbare Gasheizung; aktualisierte Wärmedämmung und geringer Energieverbrauch.
Lage
Ruhige Südlage in Haidenhof-Süd direkt am Landschaftsschutzgebiet auf halber Höhe zwischen DEZ und Innufer. Zu Fuß sind es nur fünf Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 8/9. Nur zwei Bushaltestellen und 4 Minuten zum Klinikum bzw. vier Bushaltestellen und 6 Minuten bis zur Uni (Innstr. 41) oder sechs Haltestellen und 10 Minuten zum ZOB/Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeit zu Fuß 750m / 10 Minuten bis zum DEZ/Edeka Schwaiberger. Fünf bzw. acht Haltestellen mit dem Bus bis nach Kohlbruck (8-12 Minuten). Kindergarten, Schulzentrum und Gymnasium sind schnell zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Bewerbung Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Informationen per email an : [email protected]. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend