Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

84539 Ampfing

489.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
128,31 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3a2508c4-ad49-46a6-8b83-a637b02e2577
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
489.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
04.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage und zentral gelegen in Ampfing. Die ideale Umgebung für ein ungestörtes Wohnen. Errichtet wurde das Anwesen 2006 in solider und trockener Massivbaueise. Die DHH befindet sich in einem tadellosen Gesamtzustand. Stimmige und gut erhaltene Ausstattung. Fußbodenheizung im Bad. Für eine Familie optimal. Der große Gartenbereich zur Südseite mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Bodenplatte für Wintergarten ist vorbereitet.
Die DHH ist derzeit vermietet. Raumaufteilung Im Erdgeschoss: Wohnen, Essen, abgetrennte Küche mit Speis.
Im Obergeschoss: 3 Schlafräume und Bad.
Kellernutzräume mit guter Lichtzufuhr.

Lage

Die zentral gelegene Marktgemeinde Ampfing mit ca. 7.100 Einwohnern liegt im reizvollen Isental. Die Verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die BAB 94 (München - Passau) und zum Bahnhof (Mühldorf - München) sind es fußläufig nur 5 Minuten.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztl. Grundversorgung und gute Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung