Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Altenbauna nähe Leiselsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baunatal! Diese 1989 massiv erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, modernen Updates und einem liebevoll angelegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie zusätzlichen ca. 23 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Dachgeschoss, bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Das 272 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten Garten mit Büschen, Bäumen und einem modernen Doppelstabmattenzaun, der für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 20 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung: ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Hauswirtschaftsraum bieten Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges, im Jahr 2024 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einer Ankleidekammer und einem Gäste-WC. Neuwertige Dachfenster von Velux mit Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt an der Straße.
An dieser Stelle finden Sie im Downlodexposé den Link zur Visuellen 360Grad Besichtigung
Ausstattung
-Massivbauweise: Stein auf Stein, Baujahr 1989.
-Moderne Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, mit Rollläden.
-Terrasse: Großzügige ca.20 m²
-Garten: Doppelstabmattenzaun
-Garage: Elektrisches Sektionaltor, Wallbox.
-Dachfenster: Neuwertig, Velux mit Außenrollläden.
-Heizung: Gas-Brennwerttherme 2008
-Sanitär: Neues Badezimmer mit ebenerdige Dusche 2024
-Einbauküche mit funktionale Ausstattung.
-Neues Badezimmer im Obergeschoss (2024)
Besondere Highlights:
Ruhige und beliebte Wohnlage in Baunatal.
Große Terrasse
Sehr gepflegter Zustand.
Perfekte Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.
Lage
Baunatal liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Kassel und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke - geprägt durch das Volkswagen-Werk - mit einer hohen Lebensqualität. Ruhige Wohnlagen, eine moderne Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot machen Baunatal besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Naherholungsgebiete wie der Leiselsee sorgen für eine ausgezeichnete Lebensumgebung. Freizeitmöglichkeiten bieten der Aquapark, zahlreiche Sportvereine und Grünflächen.
Dank der Anbindung an die A49, A7 und den öffentlichen Nahverkehr sind Kassel und umliegende Städte schnell erreichbar. Baunatal kombiniert urbane Vorzüge mit naturnaher Ruhe - ideal für alle, die Stadt- und Landleben verbinden möchten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Baunatal. Der Stadtteil überzeugt durch seine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Leiselsee, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine ideale Möglichkeit zur Naherholung.
Was macht die Lage so attraktiv?
Ruhige Wohnlage: Perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Gute Verkehrsanbindung: Kassel ist schnell erreichbar.
Naherholung: Der nahe Leiselsee und umliegende Grünflächen bieten Freizeitmöglichkeiten.
Stadtleben: Baunatal verfügt über ein breites Angebot an Kultur, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehenswürdigkeiten, Naherholung und Infrastruktur (Entfernungen fußläufig):
VW Werk Baunatal: 8 Auto Minuten (ca. 4km)
Einkaufsmöglichkeiten:
Edeka-Markt: 10 Minuten (ca. 800 m).
Ratio-Einkaufszentrum: 6 Auto Minuten (ca. 4,2 km).
Bildungseinrichtungen:
Grundschule: 8 Minuten (ca. 600 m).
Pestalozzi Kindergarten: 3 Minuten (ca. 250 m).
Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle: 5 Minuten (ca. 400 m).
Baunatal-Großenritte Langenbergschule: 6 Auto Minuten (ca. 2,3km).
Freizeitmöglichkeiten:
Spielplatz: 5min. (ca.400m)
Cineplex Kino: 18min (ca. 1,3km)
Schwimmbad Aquapark Baunatal: 5 Auto Minuten (ca. 2,4 km).
Leiselsee und Leiselpark 8min (ca. 800m)
Edeka: 8min (ca. 1,2km)
Rewe: 13Minuten (ca.1km)
Marktplatz (Innenstadt Baunatal): ca, 15min (ca.1,2km)
Die Nähe zu Kassel (ca. 10 km) und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Wohnlage in Baunatal verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert - ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen