Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Oschatz
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Objektbeschreibung
Bei dem Wohnhaus mit Nebengelass und Garage in Oschatz/Kleinforst, handelt es sich um in Massivbauweise errichtete Gebäude. Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, befinden sich die aufstehenden Gebäude in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Das Dach der Doppelhaushälfte, einschließlich Anbau, wurde vor einigen Jahren mit einer Tondachsteinpfanne eingedeckt. Eine optische Verbesserung der Fassade mit gleichzeitiger Wetterschutz-Funktion, erfolgte durch die Anbringung einer Vorwandfassade. Das Wohngebäude ist voll unterkellert, die Kellerräume erreicht man auch vom Hof her. Im Haus wurde eine moderne Erdgasheizung installiert, die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Eine regelmäßige Wartung der Anlage erfolgt regelmäßig. Alternativ zur Erdgasheizung befindet sich noch eine Luftschachtheizung, mittels fester Brennstoffe, im Haus. Mit diesem Ofen können das Wohnzimmer, Küche und die Zimmer im Obergeschoss beheizt werden. Positiv beeinflusst wird die Wohnqualität vor allem durch die gemütlichen kleinen, aber trotzdem helle Zimmer. Sanierte Holztreppen führen bis in das Dachgeschoss. Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich ein separates, sogenanntes „Gäste WC“. Ein modernes Bad wurde im Untergeschoss des Hauses eingerichtet. Neben einer Dusche, WC und Waschbecken ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden. Das Bad wurde mit zeitlos schönen Fliesen gefliesten. Im Keller befinden sich noch diverse andere Abstellräume. Bei der Hauselektrik handelt es sich insgesamt noch um gut funktionierenden Vorwendestandard. Sie wurde schwerpunktmäßig modernisiert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isofenster, mit Außenrollos. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Strom und Trinkwasser werden aus dem öffentlichen Netz bezogen. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet liegt im Haus anschlussbereit an.
Lage
Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Carport, in ruhiger und gesuchter Stadtrandlage von Oschatz, im Stadtteil Kleinforst. Das Grundstück ist leicht hanglagig. Die „Große Kreisstadt“ Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner. Die Stadt mit ihren Stadtteilen gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt ca. 54 km von Leipzig sowie ca. 56 km von Dresden entfernt. Die beiden Städte erreicht man schnell und bequem entweder über die B 6, welche direkt durch Oschatz führt, oder auch über die A 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. In Oschatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch unterschiedliche Einrichtungen abgesichert. Vorschul- und Schuleinrichtungen sind vorhanden. Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 Meter hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wermsdorfer Forst und die Dahlener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.