Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ratzeburg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Ratzeburg bietet mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus wurde ca. 1952 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert und angebaut. Die weiße Putzfassade und die Gauben verleihen dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter.
Das Hauses verfügt über eine Mischung aus alten Holz- und modernen Kunststofffenstern. Die meisten Fenster verfügen über Außenrollos und sind weitestgehend elektrisch bedienbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und eine separates WC zur Verfügung. Eine Dachluke im Flur führt in den Spitzboden des Hauses.
Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage von Buderus (Gas-Brennwert-Therme) aus dem Jahre 2022 im teilunterkellerten Bereich.
Ein massives Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Hobbys.
Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet mit blühenden Sträuchern, Bäumen und Koniferen. Eine Veranda im Eigenbau und eine Terrasse laden zum Entspannen ein.
Der ca. 2019 errichtete Carport bietet Platz für ein Fahrzeug und davor haben noch zwei Fahrzeuge im Freien Platz. Die Zufahrt wurde im selben Jahr neu gepflastert.
Die Doppelhaushälfte in Ratzeburg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Erweiterung des Hauses ca. 1960 und Anbau ca. 1968
- teilweise Wandpaneele in der Küche und im Dachgeschosszimmer
- Laminat im Wohnzimmer, ansonsten Fliesen, PVC-Belage und Teppichboden
- Terrasse ca. 25 m²
- SAT Anlage
Lage
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 208 und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Lübeck und Schwerin. Zudem ist Ratzeburg Bestandteil der Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 20 und A 24. Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg zu erreichen.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Vorstadt von Ratzeburg, die als Luftkurort bekannt. Der Ratzeburger See, der die Stadt umgibt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022