Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Garten, Balkon, ausgebautem Dachboden und Garage zur Miete
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause zur Miete!
In einer der begehrtesten Lagen von Heilbronn erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großzügigem Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und fünf Zimmern bietet sie den idealen Raum für eine Familie, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legt.
Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung das Haus besonders wohnlich macht.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit einem hübschen Vorgarten, eingefasst von einem kleinen Zaun, vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Bilder der Gartenfläche finden Sie im Exposé.
Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei potenzielle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein helles Badezimmer mit zwei Fenstern befinden. Das Elternschlafzimmer bietet außerdem Zugang zu einem großzügigen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der ebenfalls über die Treppe erreichbar ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann beispielsweise als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und Trockenraum steht ein Heizraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz, um beispielsweise eine Werkstatt einzurichten. Der Keller ist bequem über die Treppe zugänglich, die auch ins Obergeschoss führt.
Das Haus ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann.
Alle Fenster der Immobilie sind aus hochwertigem Kunststoff, doppelt verglast und in einem guten Zustand, sodass kein Austausch erforderlich ist.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage verfügt über einen Hintereingang, der direkt in den Garten führt - ideal für kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese durchdachte Ausstattung macht das Haus sowohl funktional als auch komfortabel und bietet den zukünftigen Mietern ein ideales Wohnumfeld.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Heilbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Nachbarschaft aus, die von gepflegten Häusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Lage besonders attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Heilbronn ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Dort erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind leicht erreichbar. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen, Parks und die Nähe zum Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend auch für Pendler sehr attraktiv macht. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Diese Kombination aus idyllischer Lage, städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur macht die Doppelhaushälfte zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine begehrte Adresse legen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Mietobjekt senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass das Haus zu Ihren finanziellen Rahmenbedingungen passt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine aktuelle Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise mitzubringen. So können wir gemeinsam sicherstellen, dass alle Voraussetzungen für die Anmietung erfüllt sind.
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Haus zur Verfügung. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus zu präsentieren.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen