Doppelhaushälfte in Winterscheid zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 153 m² | Eigener Garten | Hochwertige Bauweise | Frei ab Februar 2025
Die moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.
Highlights des Hauses:
- Hochwertiger Parkettboden: In den Schlafräumen sowie Fluren im Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt.
- Edle Granittreppe: Stahlbetontreppen mit Belag in „Granit Bianco Sardo“ sorgen für eine stilvolle Optik.
- Wärmepumpe: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung.
- Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehmen Komfort.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung in allen Räumen.
- 3-fach verglaste Fenster: Hervorragende Wärmedämmung und ruhige Wohnatmosphäre.
- Bodentiefe Duschen: Modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Technikraum mit Dusche und Toilette
Lage
Winterscheid bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B478 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Hennef, Siegburg und Bonn. Eine gute Busanbindung (Linie 531) verbindet Winterscheid mit dem Ortszentrum von Ruppichteroth sowie weiteren Gemeinden in der Region.
Nahversorgung und Bildung:
Die Grundschule Winterscheid ist fußläufig erreichbar und liegt nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Ruppichteroth, nur ca. 4 km entfernt.
Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zur Erholung ein.
Ein kulturelles Highlight ist die Pfarrkirche St. Servatius, die das Ortsbild prägt.
Sonstiges
Allgemeines, Mietanpassung
Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung oder Änderungen vorbehalten. Bindend sind nur die Angaben im Mietvertrag
Es wird eine Staffelmiete vereinbart um wechselseitig Mieterhöhungen auszuschließen. So wissen beide Parteien, was auf Sie zukommt.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend