Doppelhaushälfte in Wolfsburg-Neuhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im 1977 in Massivbauweise errichtet. Der Baukörper wurde dann im Jahr 2003 erweitert und das Dachgeschoss inklusive 2 neuer Dachgauben komplett ausgebaut. In dem Zuge wurden alle Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; in Teilen auch Aussenrollläden eingebaut sowie alle Fußböden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserzirkulation. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung; im Dachgeschoß entsprechend Heizkörper.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller mit separaten Außenzugang. Hier befinden sich auch die zwei großen Kunststofftanks. Es gehören zwei massiv gebaut Garagen zur Doppelhaushälfte.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet.
Ausstattung
Im Jahr 2010 fanden weitere Modernisierungen am Gebäude statt. Der Haupteingang wurde modifiziert und eine neue Haustür eingebaut. Im Dachgeschoss wurde das Badezimmer komplett u. a. mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper erneuert und die Treppe ins Obergeschoß neu gefliest. Zusätzlich wurde eine neue Außendämmung im Erd- und Kellergeschoß aufgebracht.
Im Rahmen der Umgestaltung des Doppelhauses ist das Grundstück aufgeteilt und juristisch getrennt worden. Es wurden dann neue Grundbücher angelegt und die Zufahrtssituation zu den zwei Garagen mit einer Baulast als Überfahrtsrecht gesichert.
Die jetzige Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für zusätzliche behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Lage
Der Ortsteil Neuhaus befindet sich im äußersten Osten von Wolfsburg, direkt an der Grenze zur Gemeinde Danndorf (Landkreis Helmstedt). Der Stadtteil ist heute ein beliebtes Wohngebiet, da er sehr ruhig gelegen ist.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 95,09 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2