Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Beverungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss des Objekts ist durch einen langen Flur geprägt, der Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche mit einer Einbauküche bietet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer umfasst.
Der Dachboden ist ungedämmt, jedoch ausbaufähig, und über den Flur im 1. Obergeschoss zugänglich.
Unterhalb des Objekts liegt ein Gewölbekeller, der sich ideal für eine Umgestaltung, beispielsweise zu einem stilvollen Weinkeller, eignet.
Im Hinterhof steht ein ehemaliges Stallgebäude, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
In den vergangenen Jahren wurde die Elektrik des Objekts erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus (Baujahr 2004), die im Badezimmer des 1. Obergeschosses installiert ist.
Die derzeitigen Mieter werden zum 31.12.2024 ausziehen.
Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt 4.800,00 €. Eine mögliche Jahresmiete von 6.000,00 € ist kalkulierbar.
**
Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
**
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Ausstattung
- ca. 109 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Grundstücksfläche
- Gas-Heizung Fa. Buderus Bj. 2004
- Hinterhof mit Stallgebäude
- Ausbaufähiger Dachboden
Lage
Das Objekt befindet sich in der Mühlenstraße 9B in 37688 Beverungen, einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im nordhessischen Weserbergland. Beverungen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Natur aus, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2