Doppelhaushälfte inklusive vermietetem Bungalow zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Oberhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, überzeugt mit modernisierter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Anbaubereich, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche. Ein stilvoll gestaltetes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2019 komplett erneuert und überzeugen mit moderner Ausstattung und frischem Design. Die Fenster, ebenfalls 2019 ausgetauscht, sorgen für gute Isolierung und einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ein Hofstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Um den aktuellen Wohnkomfort sicherzustellen, wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2019 wurden sämtliche Fenster sowie das Dach erneuert. Die moderne Gasheizung von 2021 sorgt für eine wohlige Wärme und rundet die technische Ausstattung ab. Ein Stellplatz direkt auf dem Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Bungalow im hinteren Gartenbereich. Der Bungalow wurde 2022 vollständig kernsaniert und bietet auf ca. 81 m² eine moderne und komfortable Wohnfläche. Mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung ist er bei den aktuellen Mietern äußerst beliebt. Der Bungalow ist für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet, und die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle sichert.
Zusätzlich gibt es eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Anbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Ausstattung
- Baujahr 1950
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Dach 2019 erneuert
- Fenster 2019 erneuert
- Gasheizung 2021 erneuert
- Vermieteter Bungalow mit 900 € Kaltmiete monatlich
- Bungalow 2022 kernsaniert
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Oberhausen, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen diese Lage äußerst attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der umliegenden Städte.
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021