Doppelhaushälfte Krailling - ruhige Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett renoviert/saniert und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Ein Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die jedoch nicht im Mietpreis enthalten ist. Die Einbauküche kann der Mieter ablösefrei nutzen, ist jedoch für die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen zuständig. Der Vermieter ist nicht für Ersatz und Reparaturen zuständig. Ebenfalls im Erdgeschoss nahe dem Eingangsbereich ist eine Gäste-Toilette mit Fenster. Im Eingangsbereich ist ein Garderobenplatz vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das schöne große Duschbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer (Studio). Im Keller ist der Heizungsraum, der Waschkeller sowie 2 weitere Kellerräume. Die Aufteilung laut beigefügten Plänen wurde leicht verändert. Vom Dachgeschoss mit Studio gibt es leider keinen Grundrissplan. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit großer Vorfahrt und Abstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge. Die Nebenkostenvorauszahlung ist derzeit ca. 200,- € mtl. , für Grundsteuer, Versicherung, Kaminkehrer, Wasserkosten, Müll, etc..(Kosten werden noch ermittelt) Die Kosten, die der Mieter direkt übernehmen kann, wie Strom, Heizöl, Wartungen (Heizung, Rauchmelder, etc.) veranlasst er direkt und bezahlt sie selbst.
Ausstattung
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Flur/Essbereich, Abstellkammer, Gäste-WC, Windfang, Küche OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur DG: ausgebauter Dachraum KG: 2 große Abstellkeller, Waschküche, Heizungsraum, Abstellfläche
Lage
Im östlichen Bereich von Krailling gelegen, sehr ruhig und nah zum beliebten Bolzplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite erreichbar.
Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn uns spätestens zur Besichtigung die Selbstauskunft vorliegt. Diese können Sie im Anhang herunterladen und ausfüllen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Alle Angaben zu m² sind ca.-Angaben und wurden aus den Ursprungsplänen übernommen. Lt.Plänen hat jedes dieser damals gebauten Häuser eine Wohnfläche von 123 m², jedoch ohne den ausgebauten Dachraum/Balkon/Terrasse.