Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großzügigem Grundstück im Großraum Rostock
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten, Doppelgarage und Nebengelass im Ortsteil Plennin der Gemeinde Semlow. Das im Jahr 1938 massiv errichtete Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die renovierungsbedürftige Immobilie kann sowohl als Wohnhaus für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 200 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss mit separatem Zugang bietet vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 3.679 m² großen Grundstück mit Schuppen, Stall und eingezäuntem Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit Kleintierhaltung zu gestalten. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Öl-Heizung im Nebengebäude.
Ausstattung
- Baujahr 1938 / massiv errichtet
- Zwei separate Wohneinheiten
- 4 Zimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Küche im Erdgeschoss
- 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche im Obergeschoss
- Großes Gartengrundstück
- Schuppen & Stall für Kleintierhaltung
- 2 Garagen und weitere Außenstellplätze vorhanden
- Isolierte Kunststofffenster verbaut
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1996)
- Keller vorhanden
Lage
Semlow ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Vorpommern-Rügen. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Plennin der Dorfgemeinde Semlow. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in ländlicher Umgebung und finden in den umliegenden Gemeinden sowie im ca. 5 km entfernten Marlow eine gute Grund- und Nahversorgung vor. Dort stehen u.a. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt. Zudem gelangen Sie nach nur etwa 30 Fahrminuten ins Zentrum von Stralsund, sodass kurze Wege zum Meer die Lage ebenfalls prägen - auch der Darß (Zingst) ist innerhalb von nur etwa 35 Minuten Fahrt erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in rund 20 Fahrminuten bspw. in Ribnitz-Damgarten erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind dort ebenfalls ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote bieten neben Bad Sülze auch Barth und Ribnitz-Damgarten. In komfortabler Reichweite befindet sich die Bundesstraße 105 im Norden, die zwischen Stralsund und Rostock verläuft. In das Zentrum von Stralsund gelangt man in etwa 30 Minuten und nach Rostock in ca. 40 Fahrminuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020