Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten, Keller und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern viel Platz und Potenzial. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Wünsche suchen.
Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer den Mittelpunkt und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Hier befindet sich auch ein zweites Tageslichtbad, das mit Badewanne und separater Dusche Komfort für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner Größe ausreichend Platz, um Spiel- und Sportgeräte für die Kinder aufzustellen oder eine Grillparty auf der Terrasse zu veranstalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, die Wärme über Heizkörper abgeben. Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei und die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und wartet darauf, mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Bad.
Salzgitter-Bad ist ein Stadtteil der Stadt Salzgitter im Bundesland Niedersachsen. Es liegt im südlichen Teil der Stadt und ist bekannt als der historische Kern von Salzgitter, mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Lage ist geprägt durch ihre Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Gegend sowie durch ihre verkehrsgünstige Position in der Region.
Die Umgebung ist geprägt durch kleinere Flüsse und Bäche, darunter die Warne, ein Nebenfluss der Oker, die durch den Ort fließt. Dies verleiht dem Stadtteil eine idyllische Atmosphäre und bietet Lebensraum für eine vielfältige Flora und Fauna. Die Nähe zum Harz ermöglicht zudem eine gute Anbindung an zahlreiche Natur- und Wandergebiete.
Salzgitter-Bad ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 248, die den Stadtteil mit der umliegenden Region verbindet. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind relativ schnell erreichbar und bieten Zugang zu größeren Städten wie Braunschweig, Hannover oder Göttingen. Der Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt und es bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig, Goslar und Kreiensen, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
Salzgitter-Bad ist nicht nur ein Wohn- und Erholungsort, sondern auch ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Neben mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben gibt es hier auch einige Einrichtungen des Gesundheitswesens. Schulen, Sporteinrichtungen und eine lebendige Kulturszene tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht Salzgitter-Bad zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher.
Die nächste Grundschule (Grundschule Altstadtschule) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Salzgitter-Bad) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Ev. Kindergarten Altstadt) ist es ungefähr 1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Salzgitter-Bad (circa 1,1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen