DOPPELHAUSHÄLFTE mit Ausbau-Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Doppelhaus-Hälfte wurde ca. 1910 in nicht unterkellerter, 2,5-geschossiger Massiv-, bzw. Fachwerk-Bauweise mit Satteldach (ungedämmt, Dachziegel-Eindeckung mit Unterspannbahn) erstellt und verfügt über ein gut geschnittenes Grundstück mit Rasenfläche und Gartenbepflanzung. Zum Garten hin befindet sich ein Balkon in unverschatteter Südwest-ausrichtung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bau-konstruktiv aber in einem ordentlichen Zustand mit Ausbau-Potential. Es erfüllt nicht die aktuellen Wärmeschutz-anforderungen, diese können aber nachgerüstet werden. Die Zentral-Heizung besteht aus einer Ölheizung (Öltanks im EG-Keller), die das Haus über Heizkörper beheizt. Aufgrund der veralteten Planunterlagen kann die Wohnfläche bis auf weiteres nur grob überschlägig mit ca. 140 m2 angegeben werden. Das Grundstück hat laut Grundbuchauszug 340 m2 Messgehalt.
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in 75449 Wurmberg (rd. 3.300 Einwohner), ca. 10 km südöstlich von Pforzheim, unmittelbar an der Pforzheimer Straße in einem Wohngebiet mit vereinzelt eingestreutem Gewerbe. Wurmberg ist ein sehr beliebter Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe über die nahe Anschlussstelle Pforzheim-Süd zur A 8. Karlsruhe ist ist mit dem Auto in gut 30 Min. erreichbar, Stuttgart in 45 min., der Flughafen Stuttgart in 40 min. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Wurmberg verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden