Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Nebengelass und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1960 wurde in Massivbauweise auf dem 1.055 m² großem Grundstück hergestellt. Etwas in die Jahre gekommen, lohnt dennoch eine Sanierung, wie man an den baugleichen Nachbarhäusern erkennen kann.
Hier ist der kreativen Gartengestaltung keine Grenze gesetzt. Neben der Garage bieten die Nebengebäude die Möglichkeit der Kleintierhaltung oder auch die Ausübung weiterer Hobbys. Fast die gesamte östliche Grundstückshälfte ist unbebaut
Durch den Hauseingang gelangt man in den nachträglichen Anbau, der als Diele / Garderobe genutzt werden kann. Her befindet sich auch die Gästetoilette.
Durch die ehemalige Hauseingangstür gelangt man in den Flur, von dem man die Küche, den Keller, die Treppe zum 1. OG und das Wohnzimmer erreichen kann.
Durch die Einbauküche ist Kaufgegenstand und verbleibt im Haus. Durch das Fenster kommt Tageslicht in die Küche und Kochdämpfe können entweichen.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad ein weiterer großer Wohnraum.
Die Wärme des Hauses wird mittels Gastherme erzeugt und über Flächenheizkörper in die Wohnräume gebracht. Zusätzlich sorg bei Bedarf eine Kachelwarmluftetagenheizung für wohlige Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung mit erfolgt ebenfalls über die Gastherme mit 30l Wärmespeicher.
Der Internetanschluss gewährleistet störungsfreien Empfang. Glasfaser ist in Vorbereitung und liegt vor dem Haus.
Die Abwasserversorgung erfolgt über eine abflusslose Grube.
Alle Medien liegen im Haus und sind angeschlossen. Es gibt keine offenen Beträge.
Video
https://youtu.be/d1OslibBHNg
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Lage
Das Haus befindet sich im nördlichen Teil Ihlows gelegenen und ist Teil eines ruhigen Wohngebietes. Der Bereich ist durch ein- und eineinhalbgeschossige Wohnhäuser geprägt.
Ihlow mit 180 Einwohnern liegt in der Märkischen Schweiz im Landkreis Märkisch Oderland.
Der Ort befindet sich östlich von Berlin. Zur Autobahn A10, Berliner Ring gelangt man über Strausberg, dann die B1/B5.
Der Ort liegt ist etwas abseits gelegen und ist von Feldern, Mischwäldern sowie Wiesen umgeben.
Ihlow ist an den ÖPNV angeschlossen.
In Strausberg oder Buckow befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zahlreiche Supermärkte, ein Baumarkt, Ärztehäuser, Optiker, Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie einen Sport- und Angelverein. Angrenzend an den Naturpark Märkische Schweiz bieten neben zahlreichen Wander- und Radwegen auch die Badestellen einen großen Freizeit- und Erholungswert.
Das Grundstück ist über die öffentliche, ausgebaute Straße erreichbar.
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Sonstiges
Rechtliches
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Besichtigungstermine
Außenbesichtigungen sind mit dem Anbieter nach Absprache möglich. Wir bitten, Mieter- oder Nachbarbefragungen zu unterlassen. Innenbesichtigungen werden bei konkreten Kaufabsichten und Bonitätsnachweis vom Makler mit dem Eigentümer abgesprochen.
Ansprechpartner Märkische Immobilien Werner Friesse
Tel. 0157 33905548
Mail [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung