Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in Idyllische Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 5 Zimmern auf einem Grundstück mit 4.997 m² in Kletzin.
Dieses Haus versetzt Sie beim Betreten in eine vergangene Ära und strahlt dadurch einen ganz eigenen nostalgischen Charme aus. Ob Tapeten oder Fliesen und die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung lassen Erinnerungen an frühere Jahrzehnte wach werden. Besonders die Kachelöfen, verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre und sind nicht nur dekorativ, sondern voll funktionstüchtig.
Hier wartet jedoch auch ein Stück Arbeit auf die neuen Besitzer: Wer die Ärmel hochkrempelt und Hand anlegt, kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und so ein echtes Schmuckstück schaffen. Freunde und Familie werden Sie um dieses besondere Anwesen beneiden.
Auf dem großzügigen Grundstück wird derzeit noch eine kleine Idylle gepflegt: Drei Rinder grasen hier, Hühner, Enten sowie vier goldige Vierbeiner tragen zur ländlichen Atmosphäre bei. Diese Doppelhaushälfte bietet fünf Zimmer und steht auf einem ca. 4.997 m² großen Grundstück. Seit 2007 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2014 erneuert, die Fenster 2023 und eine Fotovoltaikanlage liefert seit 2022 zusätzliche Energie für Heißwasser. Ein Energieausweis liegt vor, wobei dieser noch vor der Installation der PV-Anlage erstellt wurde.
Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, unterstützt von der Fotovoltaikanlage.
Ausstattung
Haupthaus Modernisierung:
Dach Satteldach 2014 neu
Photovoltaik Anlage im Jahr 2022 28.000 € / 12,36 KW 10 KW Speicher
Fenster Alle Fenster sind neu (Dreifachverglasung) 2023
2 Fenster werden noch ausgetauscht sind bereits vorhanden
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Keller - Nur ein Kriechkeller 6 m²
2 Öfen Grundfunktion genehmigt
Kläranlage Genehmigung liegt vor - kein Zwangsanschluss in Aussicht
1 Bad
Außenanlage
Doppelstabmattenzaun zur Straße
Hof - Bauerhofcharakter, Gras bewachsen
Nebengebäude
Scheune ca. 24 m lang ca. 12 m breit mit Garage PKW Garage 1 Kellerraum von außen betretbar ca. 20 m²
Berechtigung zum Ausbau mit Wohneinheiten liegt vor leider, abgelaufen, kann erneuert werden
50 m Grundstück straßenseitig, Ortsstraße, Gehweg einseitig
Grundstückstiefe ca. 80
Lage
Die Gemeinden Kletzin und Pensin liegen im Landkreis Demmin in Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehören zum Amt Demmin-Land und sind von landwirtschaftlich geprägtem Umfeld umgeben. Die beiden Ortschaften zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und ihre idyllische Landschaft aus.
Kletzin ist ein kleines Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Es befindet sich etwa 10 Kilometer von der Stadt Demmin entfernt und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. In Kletzin gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch ein Vereinsleben ist hier vorhanden, so gibt es unter anderem einen Sportverein und einen Heimatverein.
Pensin ist ein noch kleineres Dorf mit nur etwa 100 Einwohnern. Es liegt etwa 6 Kilometer von Demmin entfernt und ist ebenfalls von einer ländlichen Umgebung umgeben. In Pensin gibt es außerdem eine Friedhofskapelle mit teilweise Gottesdiensten zu Kirchlichen Feiertagen wie zum Beispiel Weihnachten und Ostern. Desweiteren gibt es eine Gastronomie und Kindergarten. Ein Schulbus fährt ebenfalls.
Die Region um Kletzin und Pensin ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen oder die nahen Seen zum Baden und Angeln nutzen.
Insgesamt bietet die Region um Kletzin und Pensin eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine ideale Wahl für alle, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2007